Ventas rapporteerde woensdag een stijging van 4,1% in haar genormaliseerde Funds from Operations (FFO) over het vierde kwartaal, dankzij een sterke vraag naar haar vastgoed voor begeleid wonen en seniorenwoningen.

De real estate investment trust (REIT) zei echter dat de groei van de portefeuille seniorenwoningen in 2024 waarschijnlijk gedeeltelijk teniet zal worden gedaan door hogere rentelasten en voorspelde voor het hele jaar een genormaliseerde FFO die onder de verwachtingen lag.

Het in Chicago gevestigde bedrijf zei dat het voor 2024 een genormaliseerde FFO verwacht tussen $3,07 en $3,18 per aandeel, vergeleken met de gemiddelde ramingen van analisten van $3,21 per aandeel, volgens gegevens van LSEG.

Aandelen van het bedrijf daalden met 2,6% in de nabeurshandel.

Er is een groeiende vraag naar seniorenwoningen door de vergrijzing van de Amerikaanse bevolking. Toch komen nieuwe faciliteiten maar langzaam van de grond in een omgeving met hoge rentes en een onzekere macro-economische situatie.

Tussen 2009 en 2019 is het aantal mensen in de VS van 65 jaar en ouder met 14,4 miljoen of 36% gestegen, meer dan de 3% stijging voor de bevolking onder de 65 jaar, volgens een rapport van het Amerikaanse ministerie van Volksgezondheid en Human Services.

Verhoogde rentetarieven maken lenen duur voor het bedrijf, dat seniorenwoningen en zorgvastgoed bezit in de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk.

De genormaliseerde bedrijfsfondsen van het bedrijf over het vierde kwartaal bedroegen 76 cent per aandeel, meer dan 73 cent een jaar geleden.

De nettobedrijfsopbrengsten van de seniorenwoningen op dezelfde locatie stegen met 15% in het kwartaal. (Verslaggeving door Puyaan Singh in Bengaluru; Bewerking door Tasim Zahid)