TRITAX EUROBOX PLC (Alliance News) - Tritax EuroBox PLC heeft donderdag een uit meerdere eenheden bestaand magazijn in Bochum, Duitsland voor EUR46,8 miljoen verkocht aan een niet nader genoemde "toonaangevende pan-Europese" vastgoedinvesteringsmanager.
De investeerder in continentaal Europees logistiek vastgoed zei dat de verkoopprijs van het 37.0467 vierkante meter grote gebouw marginaal onder de waardering op 31 maart lag.
Het actief werd oorspronkelijk in november 2018 gekocht voor EUR37,8 miljoen, zei het.
Tritax EuroBox zei dat de opbrengst voornamelijk zal worden gebruikt om de doorlopende kredietfaciliteit af te betalen als onderdeel van het programma om de leverage in het bedrijf te verminderen.
Het bedrijf zei dat dit deel uitmaakte van het plan, dat in mei met de tussentijdse resultaten werd aangekondigd, om activa met een waarde van ten minste EUR150 miljoen te verkopen over een periode van 12 tot 18 maanden.
Na de verkoop van Hammersbach in de zomer, zegt Tritax EuroBox dat deze verkoop een verdere vooruitgang van dit programma laat zien en de bruto verkoop tot nu toe op ongeveer EUR111 miljoen brengt.
"De verkoop van Bochum is de tweede verkoop van activa uit onze Duitse portefeuille na de voltooiing van het asset management plan. De transactie zet de voortgang voort van het desinvesteringsprogramma dat we in onze tussentijdse resultaten hebben uiteengezet en is in lijn met onze strategie om kapitaal te recyclen om de leverage te verlagen en mogelijkheden in onze portefeuille met een hoger rendement te financieren," aldus Investment Director Alina Iorgulescu.
"De verkoop aan een toonaangevende pan-Europese vastgoedinvesteerder, tegen een prijs die dicht bij de waardering ligt, benadrukt de liquiditeit van het vastgoed in onze portefeuille en bewijst de aanhoudende interesse van investeerders in logistieke activa van hoge kwaliteit. Er zijn nog meer verkopen geïdentificeerd en we hebben er nog steeds vertrouwen in dat we ons streefcijfer van een loan-to-value percentage van rond de 40 in de komende zes tot twaalf maanden zullen halen."
De aandelen Tritax EuroBox daalden donderdagmiddag in Londen met 0,1% tot 55,23 pence per stuk.
Op dinsdag zei Tritax EuroBox dat het zijn pand met twee eenheden in Settimo Torinese, Italië, heeft verhuurd.
Het bedrijf zei dat de verhuur voor zes jaar geldt voor de tweede eenheid van haar 28.287 vierkante kilometer grote project met twee eenheden in Settimo Torinese, dat ongeveer 14 kilometer buiten Turijn ligt.
De overeenkomst werd getekend met dezelfde naamloze Italiaanse logistieke dienstverlener die in augustus 2023 een huurcontract tekende voor de andere unit.
De huurovereenkomst omvat een verlengingsoptie van nog eens zes jaar en jaarlijks herziene, aan de inflatie gekoppelde verhogingen.
Door Greg Rosenvinge, Alliance News senior verslaggever
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
