Terreno Realty Corporation heeft op 5 juli 2022 een industrieel eigendom in Medley, Florida verworven voor een koopprijs van ongeveer $20,0 miljoen. Het verbeterde perceel van 6,7 acre aan 8050 NW 90th Street grenst aan de kruising van de Palmetto Expressway en West Okeechobee Road. Het terrein staat leeg en de geschatte gestabiliseerde cap rate is 5,6%.

De geschatte gestabiliseerde cap rates worden berekend als het op jaarbasis gestabiliseerde netto-exploitatie-inkomen gestabiliseerd op marktbezetting (over het algemeen 95%) gedeeld door de totale aankoopkosten. De totale verwervingskosten omvatten de initiële aankoopprijs, de gevolgen van de waardering van de veronderstelde schuld tegen marktwaarde, de due diligence- en afsluitkosten van de koper, de geraamde kapitaaluitgaven op korte termijn en de leasingkosten die nodig zijn om tot stabilisatie te komen.