Greenland Holdings, dat door de Chinese staat wordt gesteund, is in gebreke gebleven met de betaling van een dollarobligatie ter waarde van $432 miljoen vanwege een gemiste aflossing, zeiden bronnen met kennis van de zaak op woensdag.

De wanbetaling draagt bij aan de schuldenproblemen die de Chinese vastgoedsector teisteren nu er de afgelopen weken meer liquiditeitsproblemen zijn opgedoken ondanks beleidssteun.

De vastgoedsector, die ooit een belangrijke groeimotor was, vormt nu een belangrijke belemmering voor de afkoelende economie, van de bouw tot het slinkende consumentenvertrouwen en de detailhandel.

Vooral de problemen bij staatsontwikkelaars kunnen wijzen op meer wanbetalingen bij particuliere ontwikkelaars in de tweede helft van het jaar, aangezien de schuldencrisis die medio 2021 ontstond, weinig tekenen van stabilisatie vertoont.

Een andere door de staat gesteunde ontwikkelaar, Sino-Ocean Group, heeft in eerste instantie aan de schuldeisers voorgesteld om de terugbetaling van de hoofdsom van een onshore obligatie van 2 miljard yuan ($277,29 miljoen) die op 2 augustus vervalt, met een jaar te verlengen, zeiden twee bronnen met directe kennis op woensdag.

Het in Beijing gevestigde Sino-Ocean is de tweede staatsontwikkelaar die de betaling van zijn onshore obligaties verlengt. Het bedrijf

schortte de handel op

in de obligatie in kwestie vanaf dinsdag vanwege lopende aflossingsonderhandelingen met schuldeisers.

De markt houdt in de gaten of het bedrijf in staat zal zijn om een offshore coupon terug te betalen die later deze maand verschuldigd is.

De in Shanghai gevestigde Greenland, de eerste door de staat gesteunde ontwikkelaar die vorig jaar zijn schuldbetalingen verlengde, is er niet in geslaagd om een betaling te doen voor de 6,75% obligatie van juni 2024 met een uitstaande $ 432 miljoen.

HSBC, de trustee voor de obligatie, stelde de houders op 14 juli op de hoogte van een geval van wanbetaling omdat de ontwikkelaar de 5% aflossing ter waarde van 22,5 miljoen niet op de vervaldag had betaald, en het uitblijven van betaling hield de volgende zeven dagen aan, volgens Debtwire, die als eerste over het verzuim berichtte.

Eind vorig jaar verlengde de ontwikkelaar de looptijd van de obligatie in kwestie met nog een jaar en een reeks andere obligaties met twee jaar. De ontwikkelaar beloofde 5% van de hoofdsom te betalen op de oorspronkelijke vervaldata, samen met rente.

Greenland zei in actieve communicatie te zijn met verschillende partijen, zonder verder uit te weiden.

Sino-Ocean zei dat het in toekomstige verklaringen details zal publiceren.

Twee bronnen zeiden dat Sino-Ocean heeft voorgesteld om alleen rente te betalen op de vervaldatum van de onshore obligatie in kwestie, en vervolgens 5% van de hoofdsom in vier termijnen elk vanaf september, en de resterende 75% na een jaar te voltooien.

China Evergrande Group, 's werelds projectontwikkelaar met de zwaarste schuldenlast, boekte een gecombineerd verlies van $81 miljard in 2021 en 2022 en een stijging van de totale schulden in haar

lang verwachte resultaten

op maandag.

($1 = 7,2126 Chinese yuan renminbi) (Verslaggeving door Clare Jim en Xie Yu in Hongkong, Steven Bian in Shanghai, Shuyan Wang in Peking; Redactie door Kim Coghill)