Op 22 februari 2023 kondigde Quarz Capital aan dat het op 21 februari 2023 een open brief heeft uitgegeven waarin het de directie en het bestuur van Sabana Industrial Reit (Sabana Reit) vraagt geen geld van de aandeelhouders te verspillen door een onafhankelijke financieel adviseur (IFA) aan te stellen om het gedeeltelijke bod van Volare Group te evalueren. Quarz merkte op dat het vrijwillige voorwaardelijke bod van Volare om een extra 10 procent van de aandelen van de vennootschap te verwerven tegen S$0,465 per aandeel meer dan 50 procent boven een eerder bod ligt dat de bestuurders als eerlijk en redelijk hadden aanbevolen. Quarz zei dat de noodzaak om een IFA in te huren twijfelachtig is, aangezien het nog maar 2 jaar geleden was dat de manager van de Vennootschap meer dan S$2,1 miljoen van het kapitaal van de aandeelhouders of meer dan 15 procent van de halfjaarlijkse distributie per eenheid (DPU) uitgaf, terwijl de bestuurders een volgens Quarz laaghartig en waardevernietigend fusieaanbod deden.

Quarz merkte op dat het gedeeltelijke bod van Volare van S$0,465 per eenheid in de buurt komt van de hoogste prijs waartegen de eenheden van de Vennootschap de afgelopen 5 jaar zijn verhandeld. Bovendien zei Quarz dat het zeer verrassend zou zijn als een echt onafhankelijk bestuur het huidige bod na het laatste bod "oneerlijk en/of onredelijk" zou vinden.