Het bedrijf haalt zijn klanten meestal uit de categorie zelfstandigen met een maandelijks inkomen van 15.000 roepies (183,99 dollar) tot 60.000 roepies.

"Het optimisme ter plaatse is zeer hoog. Klanten zijn niet alleen optimistisch, ze investeren ook meer en de vraag naar krediet is zeer sterk", aldus Jairam Sridharan, managing director van Piramal Capital.

De kredietgroei in India staat met 16,2% bijna op het hoogste punt in tien jaar en de banken zien de vraag van zowel bedrijven als particulieren aantrekken.

Dit komt op een moment dat ratingbureaus de groeiverwachtingen voor India hebben verlaagd tegen de achtergrond van een wereldwijde vertraging. Onlangs verlaagde Fitch de groeiprognose van het land in FY23 van 7,8% naar 7%.

De schaduwlener wil zijn balans in vier tot vijf jaar verdubbelen ten opzichte van de huidige 600 miljard roepies, aldus Sridharan.

Terwijl de focus op betaalbare woningen blijft, breidt Piramal Capital ook zijn bereik uit naar nieuwe activiteiten zoals de financiering van tweedehands auto's, goudleningen en handelsfinanciering.

Volgens de laatste gegevens van de centrale bank zijn de woningkredieten eind juli met 16% gegroeid ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

"Onze focus ligt op de zogenaamde onzichtbare bevolking - mensen die niet worden gezien door traditionele financiële diensten - en er is een grote kans voor ons om deze bevolkingsgroepen te identificeren en daadwerkelijk te bedienen," zei Sridharan.

Met de bedrijfsuitbreiding is het bedrijf ook van plan zijn personeelsbestand uit te breiden van bijna 10.000 werknemers tot ongeveer 15.000 werknemers tegen eind maart 2024.

De schaduwbank overweegt ook groei door middel van transacties, hoewel geen van deze gesprekken zich in een vergevorderd stadium bevinden, voegde Sridharan eraan toe.

Vorig jaar nam Piramal Dewan Housing Finance Corp over, ooit de op drie na grootste woningfinancieringsmaatschappij van het land, nadat deze in gebreke was gebleven met haar schuld.

($1 = 81,5270 Indiase roepies)