Het bedrijf is een van de zwaarst getroffen door de wijdverspreide onrust in de Vietnamese vastgoedsector, die het al maanden moeilijk heeft vanwege een overschot aan duur vastgoed, hoge schulden, strengere regels voor de uitgifte en herfinanciering van obligaties en arrestaties van vooraanstaande bedrijfsleiders.

No Va Land, dat volgens gegevens van Refinitiv 34 actieve obligaties heeft die dit jaar vervallen ter waarde van ongeveer 16 biljoen dong (683,88 miljoen dollar), zei in zijn op dinsdag vrijgegeven jaarrekening dat het "voldoende middelen heeft om in de komende 12 maanden aan zijn verplichtingen te voldoen".

PwC keurde de jaarrekening goed, maar uitte "aanzienlijke twijfel over het vermogen van (No Va Land) om continu te functioneren".

"De activiteiten van No Va Land werden aanzienlijk beïnvloed door de vastgoedmarkt en de liquiditeit van bedrijfsobligaties", aldus de accountant in een rapport.

Het bedrijf boekte inkomsten van 11,15 biljoen dong ($474,47 miljoen) en een nettowinst van 2,181 biljoen dong ($92,81 miljoen) voor 2022, respectievelijk 26% en 37% lager dan het voorgaande jaar.

In antwoord op de bezorgdheid van de accountant zei No Va Land in een verklaring aan de effectencommissie op dinsdag dat de groep obstakels ondervond maar in staat was aan zijn schuldverplichtingen te voldoen, dankzij de steun van de regering.

Vietnam heeft vorige maand de regels voor de terugbetaling van obligaties en de toegang tot krediet voor vastgoedontwikkelaars versoepeld.

Het bedrijf, vorig jaar een van de grootste emittenten van bedrijfsobligaties onder de Vietnamese vastgoedbedrijven, heeft gezegd dat het in gesprek is met obligatiehouders om betalingen te herschikken of obligaties te ruilen voor vastgoedproducten die eigendom zijn van of ontwikkeld worden door No Va Land.

($1 = 23.500,0000 dong)