MREIT, Inc. zal vier eersteklas kantoorgebouwen van klasse A in PEZA-erkende zones verwerven met een totale waarde van P5,3 miljard, waardoor de waarde van de portefeuille van het bedrijf op P65 miljard gebracht wordt. Dit vormt slechts de eerste tranche van het P20 miljard kostende aankoopplan van het bedrijf voor 2022. De nieuwe aanwinsten zullen een totale bruto verhuurbare oppervlakte hebben van 44.567 vierkante meter, waardoor de activaportefeuille van het bedrijf met 16% zal toenemen tot 325.000 vierkante meter BVO, tegenover de huidige portefeuille van 280.000 vierkante meter.

De vastgoedinfusies omvatten Festive Walk 1B en Two Global Center in Iloilo Business Park, en One West Campus en Five West Campus in McKinley West, Taguig City. Met deze aankopen zal MREIT voor 100% eigenaar zijn van de twee eigendommen in Iloilo Business Park, en voor 80% economisch belang hebben in de twee kantoortorens van McKinley West. Momenteel hebben de vier eersteklas kantoorgebouwen een gemiddelde bezettingsgraad van 96%, veel hoger dan het industrieniveau van tussen 81% en 84%.

De transactie is geprijsd tegen cap rates van 6,0% en 5,4% voor respectievelijk het Iloilo Business Park en McKinley West, beide boven het gangbare forward yield van de onderneming. Op een gemengde basis bedraagt de resulterende cap rate 5,7%.