Lennar Corp rapporteerde woensdag een winst over het eerste kwartaal die boven de verwachtingen van Wall Street lag, omdat het historisch lage aanbod van bestaande woningen leidde tot een aanhoudende vraag naar de bouw van nieuwe woningen.

Het bedrijf leverde 16.798 woningen op in het kwartaal dat eindigde op 29 februari, een stijging van 23% ten opzichte van een jaar eerder.

"De macro-economische omgeving bleef relatief consistent gedurende het kwartaal," zei Stuart Miller, de co-CEO van Lennar, en voegde eraan toe dat het woningaanbod chronisch kort bleef als gevolg van productietekorten van meer dan een decennium.

De 7% rente op hypotheken met een vaste looptijd van 30 jaar, in combinatie met de lage beschikbaarheid van bestaande woningen, creëerde een krap aanbod en dreef de huizenprijzen op, maar duwde veel potentiële kopers uit de markt.

Om dit tegen te gaan, verlaagde Lennar de gemiddelde basisprijzen voor woningen tot $413.000 in het kwartaal, vergeleken met een verkoopprijs van $448.000 per woning een jaar eerder.

De brutomarges op de woningverkoop waren iets hoger dan een jaar geleden en bedroegen 21,8%, een teken dat de aanhoudende vraag en de bouwcyclustijden terugkeerden naar de niveaus van voor de pandemie.

Lennar verwacht ook dat de leveringen van woningen in het tweede kwartaal tussen 19.000 en 19.500 zullen liggen, boven de ramingen van analisten van 18.889, volgens gegevens van LSEG.

Het bedrijf verwacht ook 20.900 tot 21.300 nieuwe orders voor het huidige kwartaal, een prognose die volgens analisten van Barclays waarschijnlijk zal worden gezien als in lijn met of iets lager dan de meer bullish verwachtingen van beleggers.

De op één na grootste Amerikaanse huizenbouwer rapporteerde voor het kwartaal een winst van $2,57 per aandeel, wat hoger is dan de gemiddelde raming van analisten van $2,20 per aandeel en hoger dan $2,06 per aandeel een jaar eerder.

De omzet van $7,33 miljard bleef echter achter bij de analistenramingen van $7,38 miljard.

"Wij verwachten morgen een gematigde tot bescheiden negatieve reactie op de aandelen na een grotendeels inline print," schreef Barclays-analist Matthew Bouley in een notitie.

De aandelen van Lennar, gevestigd in Miami, Florida, daalden met 1% in de nabeurshandel. (Verslag door Ananta Agarwal, Pratyush Thakur in Bengaluru; Redactie door Krishna Chandra Eluri)