BERLIJN (dpa-AFX) - Hoewel de stoplichtcoalitie in april in principe akkoord ging met een verlenging van de huurbevriezing tot na 2025, schiet het niet op met de wetswijziging. De federale minister van Justitie Marco Buschmann (FDP), die verantwoordelijk is voor het huurrecht, benadrukt tegenover het Duitse persbureau dat dit niet zijn schuld is. Hij zegt: "Mijn ontwerp voor de huurbevriezing is al lang klaar." Het voorstel ligt al weken bij de bondskanselarij. Wat in het regeerakkoord tussen SPD, Groenen en FDP staat en met de bondskanselier is overeengekomen, zal dus worden uitgevoerd.

In krappe woningmarkten zorgt de huurbevriezing ervoor dat de huur niet meer dan tien procent hoger mag zijn dan de standaard lokale vergelijkende huur wanneer een nieuw huurcontract wordt afgesloten. De betreffende deelstaatregering beslist of de huurbevriezing in bepaalde gebieden van toepassing is. Buschmann heeft ingestemd met een verlenging tot eind 2029.

De staten moeten goede redenen geven voor de toepassing van de huurbevriezing

"Het blijft zo dat de federale overheid de huurbevriezing niet voorschrijft," benadrukt Buschmann. Als federale staten de huurbevriezing willen toepassen, moeten ze dit rechtvaardigen. In de toekomst zouden er iets strengere eisen moeten gelden. De FDP-politicus zegt: "Het Federale Constitutionele Hof heeft al een uitspraak gedaan: De huurbevriezing grijpt in in het grondwettelijk beschermde eigendom van huiseigenaren." Hoe langer de huurbevriezing van kracht is, hoe groter de gevolgen van deze inbreuk. Hiermee moet rekening worden gehouden bij de nieuwe verlenging. "Als het aan mij ligt, kunnen we meteen de volgende stappen in het wetgevingsproces zetten," zegt hij. Omdat het voor de deelstaten wenselijk zou zijn om snel rechtszekerheid te hebben.

Dirk Wiese, plaatsvervangend fractievoorzitter van de SPD, kondigde in mei aan dat hij er in het wetgevingsproces over de huurbevriezing op zou staan "dat we het ook effectief maken". Hij riep met name op tot een wijziging van de verordening, zodat deze niet van toepassing is op nieuwe gebouwen die vanaf oktober 2014 voor het eerst in gebruik zijn genomen. Deze uitzondering moet worden verlengd van 2014 tot 2024, vertelde hij destijds aan de krant Rheinische Post.

De minister gaf aan dat hij niet bereid was om verdergaande veranderingen door te voeren. Dit omvat waarschijnlijk ook overwegingen uit de gelederen van de Groenen om de bovengrens te verlagen. Deze bepaalt hoe snel de huren mogen stijgen bij bestaande contracten. De huidige regel is dat de huren binnen drie jaar met niet meer dan 20 procent mogen stijgen, tot een maximum van de lokale vergelijkbare huur. In gebieden met een krappe woningmarkt is een maximale stijging van 15 procent binnen drie jaar toegestaan, tot maximaal de lokale vergelijkbare huurprijs./abc/DP/zb