(nieuw: meer details en achtergrond)

WIESBADEN/MUNICH (dpa-AFX) - De dalende trend in bouwvergunningen voor flats in Duitsland heeft zich snel voortgezet. In november werd de bouw van 24.304 woningen goedgekeurd, ruim 16 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar, meldde het Federaal Bureau voor de Statistiek woensdag. Dit is een slecht teken voor de toch al haperende nieuwbouw in Duitsland. Bouwvergunningen zijn een belangrijke indicator van het woningtekort in veel steden. Het Ifo-instituut waarschuwde voor een vertraging in de woningbouw.

Volgens de statistici uit Wiesbaden werden van januari tot november 321.757 woningen goedgekeurd, een min van 5,7 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De daling bij eengezinswoningen was bijzonder sterk (min 15,9 procent).

Gezien de hogere rente en de duurdere materialen hapert de woningbouw in Duitsland. Veel bouwers houden projecten tegen of annuleren ze. De prijzen voor nieuwbouw van conventioneel vervaardigde woningen zijn in november met bijna 17 procent gestegen. Minister Klara Geywitz (SPD) heeft toegegeven dat de stoplichtcoalitie haar doelstelling van 400.000 nieuwe woningen per jaar niet zal halen. Met de sterke immigratie, vooral van vluchtelingen uit Oekraïne, neemt ook de vraag naar woningen toe.

De nieuwbouw van woningen in Duitsland komt steeds meer onder druk te staan, constateerde ook het Ifo-instituut in München woensdag. In december daalden de orders voor de vijfde maand op rij. "De belangrijkste redenen zijn de aanzienlijk duurdere woningkredieten, de sterk gestegen bouwkosten en de vermindering van de subsidie van de federale overheid voor nieuwbouw", aldus Ifo-deskundige Ludwig Dorffmeister. "Voor particuliere bouwers en woningcorporaties zijn de algemene omstandigheden drastisch verslechterd." Hij zei echter dat dit voorlopig slechts een beperkt effect op de bouw zal hebben vanwege de lange realisatietermijnen.

De centrale vereniging van de Duitse bouwsector (ZDB) verwacht dat in 2023 ongeveer 245.000 flats zullen worden opgeleverd. Woensdag riep zij onder meer op tot een verlaging van de overdrachtsbelasting en een uitbreiding van speciale afschrijvingen voor de bouw van nieuwe sociale woningen. Ook de Duitse federatie van bouwbedrijven (HDB) heeft haar prognose voor de woningbouw verlaagd. Zij verwacht nu dat dit jaar 250.000 flats zullen worden opgeleverd, 25.000 minder dan eerder verwacht.

Een alliantie van huurdersverenigingen, bouwvakbonden en sociale en brancheorganisaties had onlangs gewaarschuwd voor een verergering van het woningtekort. Volgens Lukas Siebenkotten, voorzitter van de huurdersvereniging, is er een tekort van ongeveer 700.000 woningen in Duitsland.

De Federale Vereniging van Vrije Vastgoed- en Woningbedrijven waarschuwde dat we nog maar aan het begin staan van een snelle achteruitgang. Zij zei dat de bouwvergunning een blik in het verleden was, "de aanvragen werden vele maanden eerder gedaan, ver voor de huidige crisis". De plaatsvervangende voorzitter van de CDU/CSU-parlementsfractie voor huisvesting en bouw, Ulrich Lange, bekritiseerde dat met de hernieuwde daling van het aantal bouwvergunningen de doelstellingen van de bondsregering in de verte verdwijnen.