Genova Property Group AB (publ) (OM:GPG) is overeengekomen om op 28 september 2021 van haar aandeelhouders een belang van 50% in Järngrinden AB te verwerven voor ongeveer 560 miljoen SEK. De vergoeding zal worden betaald, waarvan 275 miljoen SEK via een kapitaalinjectie in de vorm van een nieuwe aandelenemissie in Järngrinden en 287,5 MSEK in de vorm van een rechtstreekse overname van de huidige hoofdaandeelhouders van Järngrinden, inclusief twee opties om binnen respectievelijk vijf tot zeven jaar nog eens 50 procent van de aandelen te verwerven. Järngrinden zal de kapitaalinjectie gebruiken om het tempo van de vastgoedontwikkeling op te voeren, evenals de verwerving van nieuwe beleggingspanden. De waarde van het onroerend goed in Järngrinden bedraagt ongeveer 500 miljoen SEK. Genova is voornemens de Overname uit te voeren door middel van een combinatie van beschikbare fondsen en een gerichte uitgifte van ongeveer 2,25 miljoen gewone aandelen. Genova kondigt hierbij haar voornemen aan om, in afwijking van de voorkeursrechten van de aandeelhouders, een nieuwe aandelenuitgifte te doen die gericht is aan Zweedse en internationale institutionele beleggers via een versnelde book-building procedure, die onmiddellijk van start moet gaan, en heeft om deze reden Carnegie Investment Bank AB (publ) ("Carnegie") en Swedbank AB (publ) ("Swedbank") in de arm genomen om de mogelijkheid te onderzoeken de gerichte nieuwe aandelenuitgifte uit te voeren. Het geschatte investeringsvolume in de vastgoedontwikkelingsportefeuille bedraagt ongeveer 3,9 miljard SEK met een geschatte waarde van ongeveer 4,7 miljard SEK na voltooiing. De waarde van de aandelen van Järngrinden in de vastgoedportefeuille in volledig en gedeeltelijk eigendom bedraagt ongeveer 500 miljoen SEK, waarvan het grootste gedeelte bestaat uit commercieel onroerend goed in Borås met bijbehorende grond. De huurwaarde op jaarbasis bedroeg 31 miljoen SEK en het exploitatieoverschot bedroeg 22 miljoen SEK. De adviseur van de verkoper bij de transactie is Catella Corporate Finance geweest. Genova Property Group AB (publ) (OM:GPG) heeft op 11 maart 2022 de overname van Järngrinden AB van haar aandeelhouders voltooid.