CUSTODIAN PROPERTY INCOME REIT PLC (Alliance News) - Capital & Regional PLC zei op donderdag dat haar voorzitter David Hunter na negen jaar was afgetreden als voorzitter van Custodian Property Income REIT PLC.
Het vertrek van Hunter werd van kracht op dinsdag na een jaarlijkse algemene vergadering van Custodian Property Income REIT, een in Leicester gevestigde vastgoedbeleggingsmaatschappij die zich richt op een portefeuille van kleinere, regionale eigendommen in het Verenigd Koninkrijk.
Capital & Regional maakte donderdag haar laatste financiële resultaten voor het eerste halfjaar bekend en rapporteerde een sterk gedaalde tussentijdse winst, hoewel de inkomsten stegen dankzij verbeterde bezettingsgraden en hogere huurinkomsten.
Het bedrijf zei donderdag ook dat het overeengekomen is om het Gyle Shopping Centre in Edinburgh te kopen voor GBP40 miljoen, exclusief acquisitiekosten.
De transactie wordt gefinancierd uit bestaande fondsen van het bedrijf, een nieuwe schuldfaciliteit van GBP16 miljoen en ongeveer GBP25 miljoen aan bruto-opbrengsten uit een volledig onderschreven open bod.
De in Londen gevestigde vastgoedbeleggingsmaatschappij die zich richt op wijkwinkelcentra is van plan om ongeveer GBP23,4 miljoen op te halen uit een open bod van 46,3 miljoen nieuwe aandelen tegen 54 pence per aandeel op basis van 4 nieuwe aandelen voor elke 15 bestaande aandelen.
In een afzonderlijke verklaring op donderdag zei Growthpoint Properties Ltd dat het het aandelenbod van Capital & Regional had onderschreven en dat het de toezegging zal financieren uit zijn bestaande schuldfaciliteiten.
Aandelen in Capital & Regional stonden donderdagochtend in Londen 1,4% lager op 56,31 pence. In Johannesburg bleven ze stabiel op ZAR13,25. Growthpoint stond 0,5% hoger op ZAR13,08 in Johannesburg.
Custodian Property Income daalde met 0,3% tot 86,75 pence in Londen.
Over de zes maanden die eindigden op 30 juni zei Capital & Regional dat de winst voor belastingen kelderde naar GBP4,9 miljoen, van GBP18,9 miljoen een jaar eerder.
De winst uit gewone bedrijfsuitoefening vóór financiering bedroeg slechts GBP8,7 miljoen, een sterke daling ten opzichte van de GBP22,6 miljoen van het voorgaande jaar. De omzet steeg met 7,7% van GBP28,5 miljoen naar GBP30,7 miljoen.
De like-for-like nettohuuropbrengsten stegen met 13%, voornamelijk dankzij een betere bezetting en huurinning. Maar de totale nettohuuropbrengsten daalden met 4,9% naar GBP11,7 miljoen van GBP12,3 miljoen, doordat de like-for-like verbetering het verlies van inkomsten uit de verkoop van Blackburn in augustus 2022 grotendeels compenseerde.
De bezettingsgraad verbeterde van 93,8% een jaar eerder naar 94,5% op 30 juni. Op 31 december bedroeg de bezettingsgraad 94,1%.
De huurinkomsten waren in lijn met de historische niveaus van voor Covid, met 98,4% geïnde huren voor de eerste helft van 2023.
Capital & Regional kondigde een interim-dividend aan van 2,75p, een daling van 10% ten opzichte van 2,50p een jaar eerder.
Op 30 juni bedroeg de intrinsieke waarde per aandeel 106p, een daling van 10% ten opzichte van 118p.
"De focus van onze gemeenschapsstrategie op waardegeoriënteerde, niet-discretionaire en op behoeften gebaseerde winkels en diensten heeft opnieuw een periode van sterke operationele prestaties voor het bedrijf opgeleverd, tegen een onzekere en inflatoire economische achtergrond," zei Lawrence Hutchings, Chief Executive van Capital & Regional.
Het vastgoedbedrijf zei dat de aankoop van het winkelcentrum Gyle het bedrijf een aantal mogelijkheden voor asset management biedt, waaronder het verfijnen van de huurdersmix, een hernieuwde focus op verhuur om de bezettingsgraad en inkomsten te verbeteren, terwijl het centrum aantrekkelijker wordt voor het groeiende en welvarende publiek in het zuidwesten van Edinburgh.
Capital & Regional zei dat het door zou gaan met het onderzoeken van selectieve mogelijkheden zoals de Gyle om zijn bedrijf te laten groeien.
Door Artwell Dlamini, verslaggever bij Alliance News
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
