CTO Realty Growth kondigt de aankoop aan van een gemengd, door supermarkten gesteunde woning in Richmond, Virginia voor $93,9 miljoen.
17 oktober 2022 om 13:15 uur
Delen
CTO Realty Growth, Inc. maakte bekend dat het West Broad Village heeft verworven, een gemengd gebruik van 392.000 vierkante meter, een levensstijlobject in de Short Pump submarkt van Richmond, Virginia (het "Vastgoed") voor een aankoopprijs van $93,9 miljoen. De aankoopprijs vertegenwoordigt een aanvangsrendement dat boven het bereik ligt van de huidige richtlijnen van het bedrijf voor de aanvangsrendementen. West Broad Village werd ontwikkeld op 32,6 hectare in fasen tussen 2007 en 2014 en is omgeven door een mix van hoogwaardige woningen, horeca en kantoren.
Het goed gelegen pand is prominent gelegen aan West Broad Street in de belangrijkste commerciële corridor van het gebied en grenst aan de I-64 en het knooppunt I-295. Het heeft een versterkt handelsgebied waardoor het kan profiteren van een gemiddeld huishoudinkomen van meer dan $140.000 binnen een straal van vijf mijl en een bevolking van bijna 175.000 binnen een straal van vijf mijl. West Broad Village is voor 83% bezet en bestaat uit ongeveer 315.600 vierkante meter winkels en 76.400 vierkante meter aanvullende kantoren en omvat een aantrekkelijke combinatie van nationale en lokale huurders in de sectoren levensmiddelen, eten en drinken, entertainment, onderwijs, woninginrichting, kinderopvang en medische zorg. Het pand werd gekocht door middel van een 1031-ruil in natura met gebruikmaking van $ 35,0 miljoen aan beperkte liquide middelen, gegenereerd uit de eerder voltooide verkoop van vastgoed, beschikbare onbeperkte liquide middelen en opnames uit de ongedekte doorlopende kredietfaciliteit van het bedrijf.
De aankoop werd gestructureerd als een ruil in omgekeerde zin om rekening te houden met mogelijke toekomstige verkopen van inkomenseigendommen door de Onderneming.
Delen
Naar het originele artikel.
Wettelijke waarschuwing
CTO Realty Growth, Inc. is een vastgoedbeleggingsmaatschappij die een portefeuille van winkelvastgoed bezit en exploiteert, voornamelijk in snelgroeiende markten in de Verenigde Staten. Het bedrijf is actief in vier primaire bedrijfssegmenten: beheerdiensten, commerciële leningen en beleggingen, vastgoedactiviteiten en inkomsten uit vastgoed. Het segment beheerdiensten is een op vergoedingen gebaseerd beheerbedrijf dat zich bezighoudt met het beheer van Alpine Income Property Trust, Inc. (PINE). Het segment commerciële leningen en beleggingen omvat een portefeuille van drie beleggingen in commerciële leningen en een preferente aandelenbelegging, die geclassificeerd is als een belegging in commerciële leningen. Het segment vastgoedactiviteiten omvat een portefeuille van ondergrondse minerale belangen in verband met ongeveer 352.000 oppervlakte-acres in 19 districten in de staat Florida en een inventaris van mitigatiekredieten. De activiteiten van het Bedrijf omvatten ook haar investering in PINE.