DÜSSELDORF (dpa-AFX) - Talloze bedrijven zijn de afgelopen jaren op de beurs ten onder gegaan en bezorgen hun aandeelhouders weinig vreugde. Dat geldt vooral voor de vastgoedsector. De Deutsche Schutzvereinigung für Wertpapierbesitz (DSW) rekent Corestate Capital Holding SA en Adler Group tot de grootste "kapitaalvernietigers" van de afgelopen jaren. Groepen uit de hoogste Duitse beurscompetitie staan ook op de negatieve lijst van 50 bedrijven voor 2022, die de DSW donderdag presenteerde.

Het is een waarschuwingssignaal "dat je als aandeelhouder serieus moet nemen als een van de bedrijven die je in portefeuille hebt op een DSW-watchlist staat", zei DSW CEO Marc Tüngler. "Vooral bedrijven die het al moeilijk hadden vóór de Corona-crisis bevinden zich in een bijzonder precaire situatie", waarschuwde Tüngler. "Degenen die tot nu toe problemen hadden met hun bedrijfsmodel, zullen die in 2023 des te meer hebben." Met de aanhoudende oorlog in Oekraïne zouden de problemen vermenigvuldigd en verdiept worden.

Aan de top van de DSW-flops staat Corestate Capital Holding SA. Het aandeel van de vastgoedbeleggingsbeheerder en mede-investeerder verloor zowel op één jaar (min 96 procent), drie jaar (min 99 procent) als vijf jaar (min 99 procent) fors in waarde. In de afgelopen vijf jaar is de koers van het aandeel bijna geatomiseerd van 50 euro naar momenteel ongeveer 45 cent, aldus Tüngler. De Adler Group kwam als tweede uit de negatieve evaluatie.

"Er is op veel plaatsen brand in de vastgoedsector. Dit geldt vooral voor de top 1 en top 2 van onze 2022 Watchlist", aldus Tüngler. De vastgoedsector staat over het algemeen onder druk door de gestegen rente en de hoge bouwkosten. Maar ook Dax-bedrijven zoals de autotoeleverancier Continental (plaats 34) en het gezondheidszorgbedrijf Fresenius SE (plaats 47) staan op de negatieve lijst.

Een andere evaluatie, die ook rekening houdt met dividenduitkeringen, wordt ook aangevoerd door de twee bedrijven in de vastgoedsector. De waarden van de twee lijsten zijn vrijwel identiek, de bedrijven keren meestal geen dividend uit "omdat het bedrijfsmodel niet meer goed werkt of in ieder geval tijdelijk niet zo goed", aldus Tüngler.

Banken, die in het verleden sterk vertegenwoordigd waren, staan niet meer op de negatieve lijst. De koersverliezen waren de afgelopen jaren niet dusdanig verdiept dat ze opnieuw op de lijst zouden verschijnen, verklaarde DSW./mar/DP/zb