FRANKFURT (dpa-AFX) - Na het afgelopen crisisjaar op de vastgoedmarkt verwacht de Vereniging van Duitse Pfandbanken (VDP) voor 2024 een lichte opleving in de vastgoedkredietverlening. "Het feit dat er in het laatste kwartaal van 2023 meer vastgoedleningen zijn verstrekt dan in hetzelfde kwartaal van het jaar daarvoor, geeft aan dat de financieringsactiviteiten zich beginnen te stabiliseren", zei directeur Jens Tolckmitt woensdag. Aangezien de leentarieven blijkbaar hun hoogtepunt hebben bereikt en er meer planningszekerheid is voor financiering, wordt er een lichte opleving verwacht in de nieuwe vastgoedfinancieringsactiviteiten.

De crisis, met een recorddaling van de woningprijzen en onrust rond commercieel vastgoed, werd ook weerspiegeld in de nieuwe activiteiten van de banken die lid zijn van de vereniging in 2023. Ze keurden leningen goed voor de bouw en aankoop van woningen en commercieel vastgoed voor een totaalbedrag van 110 miljard euro, een daling van ruim 31 procent ten opzichte van 2022. Met bijna 24 procent was de daling bij leningen voor commercieel vastgoed lager dan bij leningen voor woningen (35,8 procent). De vereniging vertegenwoordigt de belangrijkste vastgoedfinanciers, waaronder Deutsche Bank, Commerzbank, grote spaarbanken, Landesbanken en gespecialiseerde financiers.

De vastgoedfinancieringssector was tot het voorjaar van 2022 booming, maar de scherpe stijging van de rente op leningen maakte een einde aan de hausse. Consumenten hielden zich terug, net als grote beleggers. Nu de inflatie daalt, wordt verwacht dat de Europese Centrale Bank de belangrijkste rentetarieven in juni zal verlagen. De bouwrente is sinds oktober aanzienlijk gedaald, wat de hoop op een herstel in de vastgoedsector aanwakkert./als/DP/ngu