Columbia Property Trust heeft aangekondigd dat het een huurovereenkomst heeft gesloten met Wellington Management voor vier volledige verdiepingen in 799 Broadway, zijn onlangs voltooide, op de grond gebouwde kantoorontwikkeling op het punt waar de wijken Greenwich Village en Union Square in Manhattan samenkomen. Wellington, een van 's werelds onafhankelijke beleggingsbeheerfirma's, beheert meer dan 1,3 biljoen USD voor cliënten in meer dan 60 landen. In het kader van de huurovereenkomst van 16,5 jaar zal Wellington de bewoner worden van 799 Broadway, met 71.000 vierkante voet kantoorruimte verdeeld over vier volledige verdiepingen in het 182.000 vierkante voet grote gebouw.

Het nieuwe kantoor van Wellington, de eerste vestiging in New York voor het in Boston gevestigde bedrijf, zal beschikken over een plafondhoogte van 15 voet, vijf privéterrassen van in totaal 7.600 vierkante voet, en ramen van vloer tot plafond met uitzicht op Greenwich Village, Union Square, en de kerktoren van Grace Church. Wellington is het vierde prominente bedrijf dat zich aan 799 Broadway verbindt. Net voor het einde van 2021 tekende de toonaangevende investeringsfirma Bain Capital Ventures een huurcontract voor een volledige verdieping van 9.000 m², en de nationale organisatie voor hypotheekleningen en -beheer New Residential Investment Corporation tekende een huurcontract voor twee verdiepingen van 25.000 m².

Een onbekende huurder nam in januari twee extra verdiepingen in gebruik. Columbia heeft nu huurovereenkomsten getekend voor negen van de twaalf verdiepingen van 799 Broadway en verkoopt momenteel een volledige verdieping; een high-end, 9.300 vierkante meter grote pre-built suite; en 18.000 vierkante meter van de meest gewilde winkelruimte in Midtown South. 799 Broadway is speciaal ontworpen om talent vast te houden en zet de standaard voor duurzame nieuwbouw door de nadruk te leggen op gezondheid en welzijn van de bewoners.

Het gloednieuwe, LEED Gold-gecertificeerde gebouw is voorzien van de modernste bouwmaterialen en efficiënte systemen, en overal is touchless toegang. Het unieke ontwerp van het gebouw maakt meer dan 17.000 vierkante meter buitenruimte mogelijk, inclusief toegang tot privéterrassen op bijna elke verdieping en een binnentuin bij de hoofdlobby waar binnenkort een origineel werk van de Kameroense kunstenaar Moustapha Baïdi Oumarou te zien zal zijn. Een luxe fitnesscentrum, spa-geïnspireerde kleedkamers, kelderlounge, en een goed ingerichte fietsenkamer zullen ook de werkdag van de bewoners veraangenamen.

Bovendien overtreft 799 Broadway, met UV-lichtsanering en bipolaire ionisatiesystemen die in het hele gebouw en in de liftcabines geïnstalleerd zijn, de normen voor de kwaliteit van de binnenlucht en de luchtzuivering. Het gebouw is ontworpen om te voldoen aan de strenge gezondheids- en welzijnscriteria van het zeer gerespecteerde WELL Building certificeringsprogramma, dat verifieert dat het gebouw de beste praktijken voor facilitaire operaties en beheer heeft gevolgd om het risico op het oplopen van COVID-19 en andere virussen te verminderen. 799 Broadway kreeg ook een felbegeerde Fitwel® 2-Star Rating voor de integratie van op bewijs gebaseerde ontwerp- en exploitatiestrategieën ter ondersteuning van de fysieke, mentale en sociale gezondheid van de bewoners.

Naast de aantrekkelijke wellness-voordelen biedt het gebouw een overvloed aan licht, met een plafondhoogte van 15' en glazen ramen van vloer tot plafond, die een prachtig uitzicht bieden op Greenwich Village en over Broadway naar de gotische schoonheid van de historische Grace Church in New York. Columbia blijft grote belangstelling en rondleidingen ontvangen voor de beperkte nog beschikbare ruimte op 799 Broadway. Columbia werd in de onderhandelingen met Wellington vertegenwoordigd door Mitchell Konsker, Benjamin Bass, en Sam Seiler van JLL.

Steven Rotter, Randy Abend, Gabrielle Harvey, Brendan Callahan, en Lauren Calandriello van JLL vertegenwoordigden Wellington.