Care Property Invest / : tekent een akkoord voor de herontwikkeling van een woonzorgcentrum in Barcelona (ES)

PERSBERICHT

GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE

Dinsdag 16 augustus 2022

Na beurstijd- onder embargo tot 17u45

Voorwetenschap

CARE PROPERTY INVEST

naamloze vennootschap

Openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht

zetel: Horstebaan 3, 2900 Schoten

Ondernemingsnummer 0456.378.070 (RPR Antwerpen)

(de "Vennootschap")

Care Property Invest tekent een akkoord voor de herontwikkeling

van een woonzorgcentrum in Barcelona (ES)

Schoten, België - dinsdag 16 augustus 2022

Vandaag tekende Care Property Invest het akkoord onder opschortende voorwaarden voor de herontwikkeling van een bestaande site tot het woonzorgcentrum "Marina Del Port" in Barcelona (autonome regio Catalonië). Het project heeft een totale investeringswaarde van circa € 7,0 miljoen en zal na oplevering plaats bieden aan 78 bewoners. De effectieve verwerving zal naar verwachting plaats vinden in Q3 van 2022.

De grond en het bestaande gebouw van dit project zullen verworven worden door de Vennootschap d.m.v. een asset deal, waarna het gebouw volgens de meest recente duurzaamheidsnormen volledig toekomstbestendig gemaakt zal worden door de ontwikkelaar, La Vostra Llar la Marina S.L. De herontwikkeling zal in schijven gefinancierd worden door Care Property Invest, in functie van de voortgang van de werken. Deze starten naar verwachting in het najaar van 2022 en zouden afgerond zijn in mei 2024.

Voor de uitbating gaat Care Property Invest voor de eerste keer een samenwerking aan met La Vostra Llar. Deze lokale zorgexploitant uit Barcelona heeft meer dan 30 jaar ervaring in het uitbaten en ontwikkelen van woonzorgcentra. Deze transactie kadert binnen het strategisch groeiplan van Care Property Invest op deze markt.

Peter Van Heukelom, CEO van Care Property Invest:

"Met de verwerving van dit woonzorgcentrum blijft ons team voortwerken aan de uitbreiding van onze Spaanse zorgvastgoedportefeuille. Het is de eerste keer dat wij op deze markt een bestaand gebouw zullen herontwikkelen naar een state-of-the-art woonzorgcentrum. We kijken ernaar uit om voor het eerst de handen in elkaar te slaan met La Vostra Llar en deze samenwerking in de toekomst verder te bestendigen."

Download hier high resolution foto's van dit project

Care Property Invest nv

Horstebaan 3, 2900 Schoten	T [phone]
BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen	E [e-mail]
Openbare GVV naar Belgisch recht	www.carepropertyinvest.be

-2-

De exploitant

La Vostra Llar, een lokale zorgexploitant uit Barcelona, werd opgericht in 1985. Ondertussen bouwde zij al meer dan 30 jaar ervaring op in het ontwikkelen en uitbaten van woonzorg- en dagcentra.

Ondertussen baat La Vostra Llar in Barcelona en Girona 10 woonzorgcentra uit, die in totaal plaats bieden aan 649 bewoners. Zij kunnen dankzij meer dan 315 gezondheidsprofessionals genieten van gepersonaliseerde zorg.

Overzichtsfiche

Barcelona (ES) - Marina Del Port

	Datum signing		16 augustus 2022
	Adres:		Carrer de la Foneria 29, 0838 Barcelona (Sants-Montjuïc), Spanje
	Exploitant:		La Vostra Llar La Marina (onderdeel van La Vostra Llar Residencial S.L.U.)
	Capaciteit:		Woonzorgcentrum met 78 woongelegenheden - te herontwikkelen WZC
			55 kamers (32 éénpersoonskamers en 23 tweepersoonskamers) en een
			dagverzorgingscentrum met een capaciteit van 15 personen.
Project:	Het gebouw zal over in totaal 55 kamers beschikken en een dagverzorgingscentrum voor 15 personen,
	verdeeld over 5 bouwlagen (een kelder, een gelijkvloers en 3 verdiepingen). Het zal, onder andere, met
	verschillende activiteitenruimtes, leefruimtes en buitenterrassen uitgerust zijn.
Ligging:	"Marina del Port" is gelegen in Sants-Montjuïc, een wijk nabij de haven van Barcelona die zich in het
	zuidoostelijke gedeelte van de stad bevindt. Het project ligt op ongeveer 100 m afstand van diverse winkels,
	supermarkten, banken, restaurants en cafés. Een vlotte bereikbaarheid wordt gegarandeerd door de
	nabijheid van de B-10 (die de agglomeratie van Barcelona omzoomt) en de metrohalte Foneria op 100 m
	afstand van het woonzorgcentrum.
Duurzaamheid:	Algemeen zal er gestreefd worden om een EPC A-certificaat (Building Energy Rating) te behalen voor dit
	project. Hiervoor zal het woonzorgcentrum onder andere voorzien worden van 51 fotovoltaïsche
	zonnepanelen, warmte collectoren op zonne-energie, zullen alle elektrische toestellen minimaal een A++
	label hebben en zal het WZC beschikken over een EMS. Hierdoor zal de herontwikkeling van "Marina Del
	Port" in lijn liggen met de duurzaamheidsvisie van Care Property Invest.
Bouw-/	Start bouwwerken: verwacht in het najaar van 2022.
renovatiejaar:	Voorlopige oplevering: verwacht in mei 2024.
Transactie:	Asset deal. Financiering in schijven door de Vennootschap.
Type contract:	Nieuwe langetermijnhuurovereenkomst van het type "triple net"
	(verlengbaar en jaarlijks indexeerbaar) met een looptijd van minimum 20 jaar.
Totale	Circa € 7,0 miljoen.
investeringswaarde
Financiering	Vreemd vermogen

• • •

Care Property Invest herhaalt de wens om zijn vastgoedportefeuille in de toekomst verder uit te breiden met zorgvastgoed,

zowel in België, Nederland,Spanje en Ierland als in de hele Europese Economische Ruimte.

• • •

Alle verdere informatie over de Vennootschap vindt u terug op onze website. Daar houden we u op een aparte pagina op de hoogte van de (mogelijke) impact van de COVID-19-pandemie op de bedrijfsactiviteiten van Care Property Invest.

Voorzichtigheid met vooruitzichten

Dit persbericht bevat vooruitzichten die risico's en onzekerheden inhouden, onder meer verklaringen over plannen, doelstellingen, verwachtingen en voornemens van Care Property Invest.Wij wijzen de lezers erop dat dergelijke vooruitzichten gekende en ongekende risico's inhouden en onderworpen zijn aan belangrijke bedrijfs-,economische en concurrentiële onzekerheden, die Care Property Invest grotendeels niet onder controle heeft.Indien één of meer van deze risico's of onzekerheden zich zouden voordoen,of indien gehanteerde basishypothesen onjuist blijken, kunnen de uiteindelijke resultaten ernstig afwijken van de vooropgestelde, verwachte, geraamde of geëxtrapoleerde resultaten.Daarom neemt Care Property Invest geen enkele verantwoordelijkheid op zich voor de exactheid van deze vooruitzichten.

Care Property Invest nv

Horstebaan 3,2900 Schoten	T [phone]
BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen	E [e-mail]
Openbare GVV naar Belgisch recht	www.carepropertyinvest.be

Ticker: ISIN-Code: Indexopnames:

EPRA

Website

-3-

Voor alle bijkomende informatie

Valérie Jonkers

COO - Uitvoerend bestuurster valé[e-mail]

• [phone] - M [phone] Horstebaan 3,2900 Schoten [e-mail] www.carepropertyinvest.be

Philip De Monie Investment Manager [e-mail]

• [phone] - M [phone] Horstebaan 3, 2900 Schoten [e-mail] www.carepropertyinvest.be

Peter Van Heukelom

CEO -Uitvoerend bestuurder [e-mail]

• [phone] - M [phone] Horstebaan 3, 2900 Schoten [e-mail] www.carepropertyinvest.be

Over Care Property Invest

Care Property Invest NV is een Openbare Gereglementeerde Vastgoedvennootschap (openbare GVV) naar Belgisch recht. Ze is al meer dan 25 jaar genoteerd op Euronext Brussels en investeert in hoogwaardig zorgvastgoed voor senioren en mensen met een beperking op de Europese markt. Care Property Invest verwerft, bouwt en renoveert kwalitatief zorgvastgoed (woonzorgcentra, groepen van assistentiewoningen, wooncomplexen voor mensen met een beperking…) en stelt deze vervolgens volledig op maat van de eindgebruikers ter beschikking aan solide zorgondernemers op basis van een langetermijncontract.

De Vennootschap bouwde een internationale portefeuille van 142 zorgprojecten uit, verspreid over België, Nederland, Spanje en Ierland.

De beurskapitalisatie van Care Property Invest bedroeg op 15/08/2022 circa € 667 miljoen. De Vennootschap probeert voor haar aandeelhouders een stabiel aandeel te creëren met een laag risicoprofiel en een stabiel en gestaag groeiend dividend.

CPINV

BE0974273055

• Belgium BEL Mid (Euronext Brussels)

• Euronext Real Estate (Euronext Brussels)
• GPR (Global Property Research) General Europe Index
• GPR (Global Property Research) General Europe Quoted Index (excl. open-end bankfondsen)

EPRA-lid sinds december 2016.

In september 2021 mocht de Vennootschap haar vijfde EPRA BPR Gold Award in ontvangst nemen. Alle verdere informatie vindt u op onze website www.carepropertyinvest.be

Care Property Invest nv

Horstebaan 3,2900 Schoten	T [phone]
BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen	E [e-mail]
Openbare GVV naar Belgisch recht	www.carepropertyinvest.be