(ABM FN) Kepler Cheuvreux heeft de koersdoelen verlaagd van Belgische beursgenoteerde zorgvastgoedaanbieders. Hoewel de sector inmiddels het ergste achter de rug lijkt te hebben, is er ook weinig reden om heel enthousiast te worden. Dit bleek maandag uit een rapport van de bank.

De zakenbank benoemde in het rapport drie vastgoedfondsen, te weten Aedifica, Cofinimmo en Care Property.

Over Aedifica zijn de analisten het minst enthousiast. Het advies werd verlaagd van Kopen naar Houden en het koersdoel ging van 71,00 naar 61,00 euro.

De analisten van Kepler geloven niet in het verhaal van een systeemrisico bij uitbaters van zorgvastgoed. Toch zal waarschijnlijk meer negatief nieuws over de sector het beleggersentiment blijven drukken.

Geconfronteerd met een scherp hogere rente en dus hogere financieringskosten, moeten verhuurders selectiever zijn. Tevens verwacht Kepler nog steeds dat er in het vierde kwartaal een grote hoeveelheid geld van Orpea zal worden ontvangen.

Over Cofinimmo zijn de analisten wat positiever. Zij handhaafden het koopadvies, maar verlaagden wel het koersdoel van 83,00 naar 73,00 euro.

De analisten houden er rekening mee dat Cofinimmo  250 miljoen euro aan desinvesteringen in de komende twee jaar zal doen om de dekkingsgraad stabiel te houden. De noodzaak tot een kapitaalverhoging ziet Kepler niet.

De voorkeur van Kepler Cheuvreux gaat uit naar Care Property Invest.

De analisten herhaalden dan ook het koopadvies voor dit aandeel, maar het koersdoel werd wel licht verlaagd van 15,80 naar 15,00 euro.

De winstverwatering die dit jaar zal worden gevoeld, zou volgens Kepler al grotendeels ingeprijsd zijn.

Verder is Care Property relatief klein en is de zogeheten free float 100 procent. En dat maakt het bedrijf een overnameprooi, aldus Kepler. Dat zal een bodem in de koers leggen.

© ABM Financial News; info@abmfn.nl; Redactie: +31(0)20 26 28 999; Disclaimer