CapitaLand Investment (CLI), Ally Logistic Property (ALP) en Pruksa Holding PCL (PSH) hebben een strategisch partnerschap aangekondigd om een S$1 miljard kostend CapitaLand SEA Logistics Fund (CSLF) op te richten. CLI, ALP en PSH hebben een initiële kapitaalinvestering van S$270 miljoen toegezegd met een optie om hun investering te verhogen tot S$540 miljoen, en een doelstelling om een beheerd vermogen van S$1 miljard te bereiken. CLI, ALP en PSH zullen in dit partnerschap hun respectieve sterke punten en netwerk inbrengen om de logistieke portefeuille van CSLF in Zuidoost-Azië uit te breiden.

De marktvraag naar A-klasse magazijnruimte is aanzienlijk toegenomen door de voortdurende verplaatsing van bedrijven en productieactiviteiten naar Zuidoost-Azië als reactie op wereldwijde verstoringen van de toeleveringsketen. In deze regio is er momenteel een gebrek aan kwaliteitsvolle opslagruimte en de toeleveringsketen is gefragmenteerd omdat de spelers in de sector niet goed geïntegreerd zijn. Met de snelle toename van e-commerce en omnichannel retailactiviteiten zijn bedrijven ook op zoek naar innovatieve en geavanceerde logistieke en magazijnoplossingen die schaalbaar zijn om de toeleveringsketen te verkorten en hun concurrentievermogen te vergroten.

De volgende generatie slimme magazijnen met automatisering, robotica en digitalisering helpt arbeidsgerelateerde uitdagingen en logistieke complexiteit te overwinnen, optimaliseert het gebruik van land en ruimte en maakt snellere en efficiëntere voorraadbewegingen mogelijk. Deze structurele verschuivingen en het huidige gebrek aan een sterke logistieke infrastructuur bieden gunstige mogelijkheden voor investeringen. In het kader van het strategische partnerschap wordt CLI de fondsbeheerder van CSLF, waarbij het gebruik maakt van zijn gevestigde wereldwijde vastgoedplatform, zijn expertise op het gebied van fondsbeheer en zijn lokale aanwezigheid om het fonds een concurrentievoordeel te bieden bij het zoeken naar transacties, investeringen en uitvoering. Voortbouwend op de uitgebreide marktkennis en bewezen geïntegreerde ontwikkelingservaring van PSH in Thailand en de diepgaande operationele expertise van ALP in de vastgoed- en logistieke sector, biedt CSLF een platformoverschrijdende aanpak die klanten end-to-end holistische en slimme opslagoplossingen biedt om de productiviteit te verhogen en het rendement te maximaliseren.

CSLF zal profiteren van de state-of-the-art smart warehousing oplossingen van ALP, zoals robotapparatuur en ruimteplanning, integratie en optimalisatie van automatiseringssystemen en data-analyse om logistieke automatisering en infrastructuur te leveren om de markt concurrerender te bedienen. Deze combinatie van complementaire expertise is een belangrijke onderscheidende factor voor CSLF om zich te onderscheiden als toonaangevende investeringsbeheerder en exploitant in de geavanceerde logistieke sector. Met gezamenlijk meer dan 50 jaar ervaring in de sector zijn CLI, ALP en PSH goed gepositioneerd om aantrekkelijke investeringsmogelijkheden in logistieke infrastructuur op de groeiende Zuidoost-Aziatische markt te identificeren en te benutten.

De gecombineerde investerings- en exploitatie-expertise van het partnerschap is erop gericht waarde te creëren voor CSLF om haar investeringsresultaten te maximaliseren.