BBL Asset Management Co. Ltd., die optreedt als de REIT-beheerder van Bualuang Office Leasehold Real Estate Investment Trust (B-WORK), heeft de redenen meegedeeld waarom het niet in staat is om de betaling van uitkeringen voor het eerste kwartaal van 2024 aan de houders van de trust te overwegen. De details zijn als volgt: B-WORK heeft een beleid om minstens twee keer per jaar dividenden uit te keren, waaronder dividenden voor het boekjaar (Year-End Distribution) en interim-dividenden (Interim Distribution).

Per 31 maart 2024 heeft B-WORK een ingehouden winst van THB 77,7 miljoen. Als gevolg van wettelijke vereisten van de Securities and Exchange Commission die de jaarlijkse evaluatie van de reële waarde van activa voorschrijven, kunnen er echter potentiële winsten of verliezen optreden in de boekhouding, die rechtstreeks van invloed kunnen zijn op de jaarrekening van 2024, wat mogelijk kan leiden tot geaccumuleerde verliezen. In een dergelijk scenario zou B-WERK niet in staat zijn om interim-dividenden en dividenden voor het boekjaar uit te betalen.

Om te voorkomen dat B-WORK de relevante regelgeving overtreedt, kan B-WORK geen uitkeringen overwegen voor de boekhoudkundige periode van 1 januari 2024 tot 31 maart 2024. De REIT-beheerder zal echter de jaarlijkse waardering van de activa verschuiven van het 3e kwartaal naar het 2e kwartaal van 2024, om deze informatie te gebruiken voor de overweging van uitkeringen en/of de vermindering van gestort kapitaal blijft in overeenstemming met de vastgestelde criteria.