Het Londense financiële district Canary Wharf is van plan om stukken uit een van zijn hoogste kantoortorens te snijden zodra bankgigant HSBC verhuist, in een van de meest prominente herontwikkelingsprojecten tot nu toe om kantoorgebouwen te herbestemmen sinds de pandemie.

Het staatsinvesteringsfonds van Qatar, de Qatar Investment Authority (QIA), die eigenaar is van het 45 verdiepingen tellende gebouw, en de verhuurder van het gebied, de Canary Wharf Group (CWG), zeiden dat ze van plan waren om de toren een nieuwe vorm te geven om hem geschikter te maken voor een mix van gebruiksmogelijkheden.

Reuters meldde in mei voor het eerst dat CWG ongeveer 20 architecten had gevraagd om met alternatieve plannen voor de toren te komen, waaronder mogelijk hotels en appartementen.

Het architectenbureau Kohn Pedersen Fox (KPF) heeft de ontwerpwedstrijd gewonnen, aldus CWG op donderdag, met gepubliceerde visualisaties die laten zien dat er grote openingen in het gebouw worden gemaakt om het op te splitsen en grote buitenterrassen te creëren. CWG zei dat het plan vrijetijds-, amusements-, onderwijs- en culturele toepassingen zal aantrekken, evenals kantoorruimte. De bouwwerkzaamheden zullen in 2027 beginnen.

Het bouwtijdschrift Building meldde eerst dat KPF de wedstrijd had gewonnen.

HSBC besloot vorig jaar om de wolkenkrabber die haar naam draagt eind 2026 te verlaten en te verhuizen naar een gebouw dat half zo groot is als HSBC in het centralere City of London.

Het lot van een van de grootste kantoorgebouwen van Groot-Brittannië wordt nauwlettend in de gaten gehouden door een vastgoedsector die gebukt gaat onder hoge leenkosten en veranderende werkpatronen na de pandemie.

De investering van QIA om 8 Canada Square te renoveren was een "vlaggenschipvoorbeeld van de visie van het soevereine fonds voor multifunctioneel vastgoed van de toekomst", zei CWG in een verklaring.

In Canary Wharf hebben verschillende prominente huurders hun vertrek uit het complex op de voormalige Londense Docklands aangekondigd, hoewel anderen, waaronder de banken Barclays en Morgan Stanley, hebben toegezegd te blijven.

CWG heeft ernaar gestreefd om het gebied te diversifiëren naast kantoorwerk en zei dat het bezoekersaantal in 2023 een recordhoogte van 67,2 miljoen zal bereiken.

De groep zei in april dat de vastgoedwaarden in het gebied in een jaar tijd met 15% of 1,2 miljard pond ($1,6 miljard) waren gedaald.

De geschatte kosten van de renovatie van de toren werden niet bekendgemaakt.

Een bron die bekend is met de gedachten van CWG vertelde eerder aan Reuters dat het in de honderden miljoenen ponden zou kunnen lopen.

($1 = 0,7702 pond) (Verslaggeving door Iain Withers; Bewerking door Tommy Reggiori Wilkes en Mark Potter)