De gemiddelde rente op een hypotheek met een vaste looptijd van 30 jaar daalde in de week eindigend op 13 januari met 19 basispunten tot 6,23%. De financiële markten zijn gestimuleerd door een reeks recente gegevens die aantonen dat de hoge inflatie afneemt, waardoor de Federal Reserve haar forse renteverhogingen kan terugschroeven en dit voorjaar een stoppunt kan inlassen.

Het rendement op de 10-jaars note fungeert als benchmark voor de hypotheekrente.

De hypotheekrente steeg afgelopen oktober tot meer dan 7% toen de Amerikaanse centrale bank haar beleidsrente in 2022 in het snelste tempo in 40 jaar verhoogde. De rentegevoelige huizensector heeft het meest te lijden gehad van de acties van de Fed, met hypotheekrentes die nog steeds bijna het dubbele bedragen van een jaar geleden.

Het uitstel van de hypotheekrente trok meer kopers aan. De Market Composite Index van de MBA, een maatstaf voor het aantal hypotheekaanvragen, steeg met 27,9% ten opzichte van een week eerder, de grootste sprong sinds maart 2020.

Verwacht wordt dat de centrale bank haar tempo van renteverhogingen zal vertragen tot een verhoging met een kwart procentpunt tijdens haar volgende bijeenkomst op 31 januari en 1 februari, nadat ze in december haar beleidsrente met 50 basispunten had verhoogd.