ALTERNATIVE INCOME REIT PLC (Alliance News) - Alternative Income REIT PLC heeft dinsdag gezegd dat het een sportschool van Virgin Active in Streatham, Londen heeft overgenomen voor GBP5,1 miljoen op basis van een huurcontract van meer dan 10 jaar.
De in Londen gevestigde investeerder, die gespecialiseerd is in alternatieve en gespecialiseerde vastgoedsectoren zoals hotels en gezondheidszorg, zei dat de resterende leaseperiode onderhevig is aan vijfjaarlijkse opwaartse huurherzieningen die alleen onbeperkt zijn en gekoppeld zijn aan de kleinhandelsprijsindex.
Alternative Income REIT zei dat de passieve huur door de verkoper is verhoogd tot GBP390.121 per jaar, gelijk aan het huidige geschatte jaarlijkse huurwaarde niveau, tot de volgende huurherziening, die eind september 2024 moet plaatsvinden.
Het bedrag van GBP 5,1 miljoen weerspiegelt een nettoaanvangsrendement van 9,8% en een korting op de vervangingskosten, terwijl het grootste deel van de netto-opbrengst van de verkoop door de groep van het Mercure Hotel in Glasgow voor GBP 7,5 miljoen tegen een hoger aanvangsrendement wordt herschikt.
Alternative Income REIT verwacht de rest van de opbrengst in het eerste kwartaal van 2024 te investeren.
De sportschool is volledig verhuurd aan Virgin Active Health Clubs Ltd en wordt gegarandeerd door Virgin Active Health Club Holdings Ltd, onderdeel van de Virgin Active Group.
Alternative Income REIT zei dat de club goed handelt op deze locatie vlak bij Streatham High Road," profiterend van een dichtbevolkte woonwijk en het hybride werkethos".
"We zijn verheugd dat we voor GBP 5,1 miljoen de Virgin Active in Streatham, Zuid-West Londen, hebben overgenomen. Dit is een eersteklas vrijetijdsclub die goed handelt op een uitstekende locatie en verhuurd is op basis van een langlopend huurcontract met onbeperkte indexgebonden huurherzieningen," zei voorzitter Simon Bennett.
"De raad van bestuur heeft er nog steeds vertrouwen in dat de groep goed gepositioneerd is, gezien zijn gediversifieerde en volledig verhuurde portefeuille die een veilige, langdurige en geïndexeerde inkomstenstroom levert."
Aandelen in Alternative Income REIT stegen dinsdagmiddag in Londen met 1,3% tot 71,40 pence per stuk.
Door Greg Rosenvinge, Alliance News senior verslaggever
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
