De Raad van Bestuur van Alternative Income REIT PLC heeft aangekondigd dat de Vennootschap de acquisitie heeft afgerond van de Volvo autoshowroom op een toplocatie aan de A4 Bath Road, Slough (de "Activa") voor £5 miljoen (na aftrek van acquisitiekosten voor de Vennootschap), in een off-market transactie. De prijs weerspiegelt een netto aanvangsrendement van 5,00% en een korting op de vervangingskosten. Het goed is verworven met een gewogen niet-vervallen leasetermijn van meer dan 15 jaar. De aankoop van het actief is een herbestemming van de netto-opbrengst van de op 30 november 2021 aangekondigde verkoop door de Groep van haar Audi-showroom in Huddersfield voor £5,5 miljoen, met een aanzienlijk langere leaseperiode. De huurovereenkomst van de Asset, die in maart 2037 afloopt, is onderworpen aan vijfjaarlijkse uitsluitend opwaartse huurherzieningen die gekoppeld zijn aan de RPI. De herzieningen bevatten een kraag van 1,5% pa en een plafond van 3,5% pa. De passieve huur van het goed is door de verkoper verhoogd tot £270.000 pa (gelijkwaardig huidig ERV pa niveau) tot de volgende huurherziening, die moet plaatsvinden op 17 maart 2022. Het pand is volledig verhuurd aan Volvo Car UK Limited, dat deel uitmaakt van de Volvo Group, die uiteindelijk eigendom is van Zhejiang Geely Holdings Group, een Chinese multinationale autoproducent. Het pand is volledig onderverhuurd en wordt bewoond door Endeavour Automotive Limited, die een sterke en gevestigde reputatie heeft in een subsector die structureel wordt ondersteund. Het pand bevindt zich op een toplocatie, op korte afstand van Slough Trading Estate en net ten noordwesten van het stadscentrum van Slough, en heeft een prominente voorgevel aan de Bath Road. Slough is een grote Londense forensenstad gelegen op ongeveer 22 mijl ten westen van het centrum van Londen met uitstekende verbindingen via de weg, het spoor en de luchthaven, en de stad heeft de hoogste concentratie van hoofdkantoren van wereldwijde bedrijven buiten Londen in het Verenigd Koninkrijk. De stad ligt op een strategische locatie met uitstekende wegverbindingen, met de M4 in het zuiden, de M25 in het oosten en de M40 in het noorden. De activa zijn gelegen in een auto/lichte industriële cluster die een aantal grote huurders heeft aangetrokken, waaronder Alpha Romeo, Fiat, Mini, Mercedes, SEAT en Jeep. Het pand, gebouwd in 2016, bestaat uit een totaal van 14.955 m² speciaal gebouwde state-of-the-art dealerruimte op de begane grond en eerste verdieping op een terrein van ongeveer 1,03 hectare. Het pand beschikt over ruime autoparkeerplaatsen aan de voor- en zijkant, omheinde parkeerplaatsen en zonnecellen op het dak. Deze transactie is de tweede investering van de Vennootschap die door haar Investment Adviser M7 Real Estate Limited ("M7") is geïntroduceerd, na de in december 2020 aangekondigde, zeer winstgevende acquisitie door de Vennootschap van het Droitwich Spa Retail Park.