De stijging van de huizenprijzen in een van de duurste vastgoedmarkten ter wereld volgde op een herziene daling van 1,7% in februari, zo bleek vrijdag uit officiële gegevens.
In het eerste kwartaal daalden de prijzen met 1,8%, nadat ze met 20% waren gedaald vanaf de piek in 2021 als gevolg van hogere hypotheekrentes, een uitstroom van talent en zwakke marktvooruitzichten.
Eind februari schafte Hongkong alle extra zegelrechten af voor buitenlandse kopers en kopers van een tweede huis, evenals voor degenen die flats binnen twee jaar na aankoop verkopen, en de vastgoedmarkt vierde dit onmiddellijk met een sprong in transacties.
Er wordt echter verwacht dat de prijzen onder druk zullen blijven staan, omdat projectontwikkelaars zich gehaast hebben om nieuwe verkopen te lanceren met steile kortingen tot 30%, en dat trok veel van de koopinteresse weg van de secundaire huizenmarkt.
Makelaar Cushman & Wakefield zei dat de huizenprijzen de bodem hebben bereikt, maar dat een significante opleving onwaarschijnlijk is vanwege de economische onzekerheden in een omgeving met hoge rentetarieven.
Cushman & Wakefield voorspelt een opleving van de prijzen met 5-7% als de Amerikaanse Federal Reserve de rente in de tweede helft verlaagt, wat de banken in Hongkong zouden kunnen volgen omdat de valuta aan de dollar is gekoppeld, en een opleving van de transacties met maximaal 40% voor het hele jaar.
Uit een rapport van makelaar Ricacorp bleek deze week dat 30% van de transacties van tweedehandse woningen in het eerste kwartaal met verlies werden verkocht en de makelaar verwachtte dat deze trend zich in het tweede kwartaal zou voortzetten. (Verslaggeving door Clare Jim; Bewerking door Jacqueline Wong)
