Onroerend goed vormt een groot deel van het vermogen van huishoudens in Griekenland, waar het percentage huizenbezitters ongeveer 73,5% bedraagt, boven het gemiddelde van 66% in de eurozone, volgens statistieken van de Europese Unie over inkomen en levensomstandigheden.

Het herstel van de huizensector in Griekenland wordt aangedreven door een groeiende economie en buitenlandse interesse.

De prijzen van appartementen stegen in het derde kwartaal met 11,2% ten opzichte van de overeenkomstige periode een jaar eerder, zo bleek uit gegevens van de Bank of Greece, en het tempo lag hoger dan de stijging van 10,1% in het tweede kwartaal.

De opwaartse trend kwam ten goede aan alle delen van de markt, inclusief oude en nieuwbouwappartementen, en alle regio's, hoewel de prijsstijgingen in de hoofdstad Athene de toon aangaven.

De prijzen stegen met 13% j-o-j in Athene, waar thuisdeelplatforms zoals Airbnb en een "gouden visum"-programma - een verlengbare verblijfsvergunning voor vijf jaar in ruil voor een investering van 250.000 euro (285.000 dollar) in onroerend goed - populair werden.

De Griekse economie groeide in het tweede kwartaal met 7,7% op jaarbasis, waarmee de prognoses werden overtroffen, maar de groei vertraagde van 8,0% in het eerste kwartaal, door sterke consumentenbestedingen en investeringen.

De consumenteninflatie liep in september op tot 12,0%, bijna het hoogste niveau in drie decennia, na stijgende kosten voor energie, huisvesting, transport en voedsel.

De huizenprijzen zijn tussen 2008 - toen een langdurige recessie begon - en eind 2017 met 42% gedaald. De markt werd getroffen door onroerendgoedbelastingen die werden opgelegd om begrotingstekorten aan te vullen, krappe bankkredieten en een werkloosheidscijfer dat in 2013 een piek van 27,8% bereikte.

De economische vooruitzichten verbeterden later, toen Griekenland in augustus 2018 uit de laatste bailout kwam en nu toegang heeft tot internationale markten voor financiering.

Hieronder vindt u een tabel van de Griekse centrale bank over de prijzen van Griekse appartementen:

**************************************************************

2016 2017 2018 2020 2021 Q3

Index 59,6 59,0 60,1 67,3 72,4 81,9

Verandering j/j % -2,4 -1,0 1,8 4,5 7,8 11,2

Nieuw (tot 5 jaar) 61,2 60,7 61,9 70,0 75,7 86,0

Verandering % -3,0 -0,8 2,0 4,9 8,1 12,2

Oud (ouder dan 5 jaar) 58,6 57,9 58,9 65,6 70,4 79,4

Verandering % -2,0 -1,2 1,7 4,2 7,2 10,5

----------------------------------------------------------------

bron: Bank van Griekenland