De National Association of Realtors (NAR) zei op donderdag dat de Pending Home Sales Index, gebaseerd op ondertekende contracten, vorige maand met 2,1% daalde naar 70,8. De verwachte huizenverkopen daalden in het dichtbevolkte Zuiden en het Midwesten, dat als een meer betaalbare regio wordt beschouwd. Ze stegen in het noordoosten en westen.
Economen gepolst door Reuters hadden voorspeld dat de contracten, die na een maand of twee worden omgezet in verkopen, met 2,5% zouden opveren. De huizenverkoop in afwachting daalde in mei met 6,6% op jaarbasis.
"De markt bevindt zich op een interessant punt met stijgende voorraden en een lagere vraag," zei NAR hoofdeconoom Lawrence Yun.
De huizenmarkt is getroffen door een opleving van de hypotheekrente, waardoor de verkoop en woningbouw in mei zijn ingestort.
Verwacht wordt dat de investeringen in woningen in het tweede kwartaal zijn afgenomen na een dubbelcijferige groei in het kwartaal januari-maart.
De gemiddelde rente op de populaire hypotheek met een vaste looptijd van 30 jaar bereikte begin mei een hoogtepunt van 7,22% in zes maanden, voordat deze aan het einde van de maand weer daalde naar 7,03%, zo bleek uit gegevens van hypotheekfinancier Freddie Mac. Sindsdien is het gedaald naar een gemiddelde van 6,87% in de week die eindigde op 20 juni.
"De eerste helft van het jaar voldeed niet aan de verwachtingen met betrekking tot de huizenverkoop, maar overtrof de verwachtingen met betrekking tot de huizenprijzen," zei Yun. "Kijk in de tweede helft van 2024 uit naar gematigd lagere hypotheekrentes, hogere huizenverkopen en stabiliserende huizenprijzen." (Verslaggeving door Lucia Mutikani, Redactie door Andrea Ricci)
