Volgens een rapport van de International Finance Corporation uit 2021 heeft de Zuid-Afrikaanse sector voor studentenhuisvesting een tekort van wel 500.000 bedden in de formele sector, wat de interesse wekt van vastgoedbedrijven met veel geld.
"Ik denk dat het belangrijk is om te begrijpen dat er een tekort is aan institutionele accommodatie," vertelde George Muchanya, hoofd van de afdeling Growthpoint Investment Partners van het bedrijf, dinsdag aan Reuters.
De investering komt op een moment dat de beursgenoteerde Zuid-Afrikaanse vastgoedsector, gecategoriseerd als vastgoedbeleggingstrusts (REIT's), onder druk staat om de dividenden op peil te houden omdat de trend naar thuiswerken hectares kantoorruimte leeg laat staan.
De gevolgen waren het sterkst voelbaar in Zuid-Afrika, waar REIT's door urenlange stroomstoringen dagelijks miljarden rand in generatoren moesten pompen om het licht aan te houden.
Sinds de pandemie zou 100 rand geïnvesteerd in de Zuid-Afrikaanse benchmarkindex vandaag 200 rand waard zijn, maar slechts 143 rand indien geïnvesteerd in de beursgenoteerde vastgoedsector.
Growthpoint, dat vorig jaar een speciaal fonds voor studentenhuisvesting lanceerde, wil het aantal bedden met meer dan 20% verhogen tot 8.800 tegen het einde van 2024, zei Muchanya, en voegde eraan toe dat een verdere toename het jaar daarop zou plaatsvinden.
Door de investering zal de waarde van de portefeuille toenemen tot 4 miljard rand in 2024, tegenover 3 miljard rand eind juni. Het bedrijf bezit momenteel 10 studentenhuizen in Johannesburg, Pretoria en Kaapstad. ($1 = 19,1292 rand)
