Wynnstay kondigde aan dat het contracten heeft uitgewisseld voor de overname van drie leden van de familie Gunne van Units 1-4, 18a Wildmere Road, Banbury, OX16 3JU en Unit 14, The IO Centre, Whittle Way, Stevenage, SG1 2BD voor een totale prijs in contanten van £2,525 miljoen. Het pand in Banbury is vrij op naam en bestaat uit twee industriële gebouwen, afzonderlijk verhuurd aan gevestigde nationale en regionale handelsondernemingen, met serviceterreinen en een toegangsweg. De totale huur bedraagt £103.425 per jaar.

Het nettoaanvangsrendement is 6,0%, dat naar verwachting zal stijgen tot een rendement van ongeveer 7,0% na een huurverlenging of nieuwe verhuur in 2025 en een huurherziening in 2026. Het pand in Stevenage heeft een 999-jarige huurovereenkomst tegen een nominale huur en bestaat uit een bedrijfsunit in een tussengebouw.

De huur die wordt doorberekend in de single occupational onderhuur aan een gevestigd nationaal handelsloketbedrijf bedraagt £57.550 per jaar. Het netto-aanvangsrendement is 6,0%, wat na een huurherziening in 2026 naar verwachting zal stijgen tot een rendement van 7,2%.

na een huurherziening in 2026. De totale kosten van de Overname, inclusief zegelrecht en andere acquisitiekosten, zullen naar verwachting iets minder dan £2,7 miljoen bedragen en worden voornamelijk gefinancierd uit de liquide middelen van Wynnstay, waarbij ongeveer een derde wordt gefinancierd uit bestaande kredietfaciliteiten. De Overname zal naar verwachting begin 2024 worden afgerond.