De nummer 2 hypotheekverstrekker van het land heeft hypotheekmakelaars verteld dat "als een klant niet kan voldoen aan de standaard beoordelingscriteria", hij een aangepast rentetarief kan toepassen.

Er werd niet gespecificeerd wat het aangepaste tarief zou zijn.

De Australian Prudential Regulation Authority (APRA) adviseert banken om klanten alleen leningen te verstrekken als de bank denkt dat zij kunnen terugbetalen tegen een rente die drie procentpunten hoger ligt dan de huidige marktrente.

De Australische "Grote Vier" hebben de APRA publiekelijk opgeroepen de regel te versoepelen. Zij voeren aan dat na een jaar waarin de centrale bank de rente op één na elke maand heeft verhoogd, sommige mensen die voor die tijd een lening hebben afgesloten, nu niet meer kunnen herfinancieren omdat ze niet voldoen aan de 3%-test.

APRA was niet onmiddellijk beschikbaar voor commentaar. In februari zei APRA dat het de buffer van 3,0% wil handhaven ondanks de gewijzigde economische omstandigheden.

Aangezien de buffer een richtlijn is, mogen banken ervan afwijken.

"De huidige buffer van drie procentpunten helpt ervoor te zorgen dat nieuwe kredietnemers geen buitensporige schulden aangaan in verhouding tot hun inkomen, maar de test sluit sommige bestaande kredietnemers op in de hypotheekgevangenis", aldus de rentevergelijkingswebsite RateCity in een verklaring.

"APRA zou moeten overwegen om de rentabiliteitsbuffer voor herfinancierders officieel te verlagen.

National Australia Bank Ltd gaf geen commentaar. Vertegenwoordigers van Commonwealth Bank of Australia en ANZ Banking Group Ltd waren niet onmiddellijk beschikbaar voor commentaar.

($1 = 1,4743 Australische dollar)