De Britse woningbouwer Vistry zei maandag dat het zich volledig zal richten op de bouw van betaalbare woningen nu de vertraging in de bredere woningbouwsector in het land toeneemt.

De aandelen van de bouwer stegen in de vroege handel met ongeveer 11% naar een hoogste koers van 893 pence in meer dan een jaar.

Britse huizenbouwers voelen in toenemende mate de gevolgen van de 14 opeenvolgende renteverhogingen van de Bank of England, die de winstmarges en de vraag hebben aangetast omdat kopers te maken hebben met verhoogde hypotheekkosten en zorgen over betaalbaarheid.

Industrie graadmeters, van hypotheek goedkeuringen tot huizenprijzen, zijn gedaald in de afgelopen maanden. Hypotheekverstrekker Halifax meldde vorige week een daling van de huizenprijzen met 4,6% op jaarbasis, het snelste tempo sinds 2009.

Vistry heeft samengewerkt met lokale overheden en woningbouwverenigingen om betaalbare huizen te bouwen en deze Partnerships divisie heeft beter gepresteerd dan haar Housebuilding unit, die op dezelfde manier werkt als concurrerende bouwers.

"De maatschappelijke behoefte aan betaalbare woningen met gemengde huurovereenkomsten in het hele land blijft toenemen en het is duidelijk dat Vistry een unieke positie heeft als leider op het gebied van woningbouw met partnerschappen," zei CEO Greg Fitzgerald in een verklaring.

Het FTSE 250-bedrijf zei dat het zijn partnerschapsactiviteiten tegen het einde van het boekjaar 2023 zou samenvoegen met de woningbouwactiviteiten om zich te concentreren op dit "hoog-rendement, kapitaalarme, veerkrachtige" betaalbare woningbouwmodel.

"De verschuiving in de strategie neemt elke twijfel weg over het gemengde model van Vistry. Het richt de groep op een minder volatiel deel van de woningmarkt waar de behoefte zeer hoog is," schreven analisten van Peel Hunt.

Vistry had haar Partnerships-activiteiten versterkt met de overname van rivaal Countryside in september vorig jaar, voor een bedrag van 1,25 miljard pond ($1,56 miljard).

Het bedrijf zei dat het ernaar zou streven om de komende drie jaar 1 miljard pond terug te geven aan de aandeelhouders en dat het van plan was om in november een eerste programma voor het terugkopen van aandelen te lanceren ter waarde van 55 miljoen pond. Vistry, een van de grootste Britse huizenbouwers in termen van het aantal huizen dat elk jaar wordt gebouwd, rapporteerde een daling van meer dan 8% in de aangepaste winst voor belastingen tot 174 miljoen pond voor de zes maanden eindigend op 30 juni. Het bedrijf herhaalde zijn prognose dat de jaarlijkse winst voor belastingen meer dan 450 miljoen pond zou bedragen. ($1 = 0,7994 pond) (Verslaggeving door Aby Jose Koilparambil in Bengaluru en Suban Abdulla in Londen; Redactie door Rashmi Aich en Louise Heavens)