(Alliance News) - Unite Group PLC heeft maandag de verwachtingen voor het hele jaar verhoogd en plannen bekendgemaakt om GBP300 miljoen op te halen om twee nieuwe ontwikkelingsprojecten te financieren en initiatieven te versnellen om toekomstige rendementen te verbeteren.

De in Bristol gevestigde eigenaar, beheerder en ontwikkelaar van speciaal gebouwde studentenhuisvesting rapporteerde een stijging van de intrinsieke waarde met 0,6% in de zes maanden tot 30 juni naar 954 pence van 948 pence het jaar daarvoor, hoewel de winst voor belastingen daalde van 334,1 miljoen GBP naar 116,9 miljoen GBP.

De winst per aandeel daalde van 82,9p naar 28,8p, maar het bedrijf verhoogde de verwachtingen voor het hele jaar naar de bovenkant van de 43-44p bandbreedte en zei dat het streeft naar een huurgroei van minstens 5% voor het academisch jaar 2024/25.

Er werden recordreserveringen van 98% voor het academisch jaar 2023/24 en een huurgroei van ongeveer 7% gemeld, tegenover respectievelijk 92% en 3,5% het jaar daarvoor.

Op een aangepaste basis steeg de winst voor belastingen met 15% van GBP 96,0 miljoen naar GBP 110,2 miljoen dankzij een hogere bezettingsgraad en huurgroei die hielpen om het effect van inflatoire druk in personeels- en vastgoedkosten en hogere rentekosten te compenseren. De aangepaste winst per aandeel steeg met 15% van 24,0p naar 27,5p.

Chief Executive Richard Smith zei: "We hebben een sterk eerste halfjaar achter de rug, met winstgroei dankzij een terugkeer naar volledige bezetting."

"We verwachten dat de marktomstandigheden en onze aansluiting bij de sterkste universiteiten van het Verenigd Koninkrijk nog een aantal jaren positieve vooruitzichten voor ons bedrijf zullen bieden."

De positieve vooruitzichten werden weerspiegeld in een verhoging van het totale dividend met 7,3% van 11,0p naar 11,8p.

Unite lanceerde ook een fondsenwerving ter waarde van GBP300 miljoen via een plaatsing, inschrijving en een kleinhandelsaanbod tegen een nader te bepalen prijs.

"De raad van bestuur is van mening dat de huidige marktomstandigheden een aantrekkelijke meerjarige kans bieden om de groei van het bedrijf te versnellen."

De opbrengst zal worden gebruikt om twee extra ontwikkelingsprojecten in Bristol en Londen te financieren, met totale ontwikkelingskosten van GBP277 miljoen, en om initiatieven op het gebied van vermogensbeheer te versnellen door middel van nog eens GBP50 miljoen aan projecten die in 2024 en 2025 moeten worden opgeleverd tegen een rendement op de kostprijs van meer dan 8%.

Smith zei: "Deze investeringen zullen Unite in staat stellen om een belangrijke rol te blijven spelen in het creëren van nieuw aanbod van hoogwaardige, betaalbare accommodatie waar de behoefte het grootst is en om de groei van onze universitaire partners te ondersteunen."

Unite zei dat het verwacht dat de fondsenwerving en het gebruik van de opbrengsten vanaf 2024 winst zullen opleveren naarmate nieuwe ontwikkelingen en investeringen in vermogensbeheer worden gerealiseerd.

Het particuliere bod zal worden gedaan via PrimaryBid en staat open voor zowel bestaande aandeelhouders als nieuwe beleggers met een minimale inschrijving van GBP250 per belegger.

JP Morgan Cazenove en Numis zullen de bookbuild met betrekking tot de plaatsing opstarten.

Aandelen in Unite daalden maandag in Londen met 1,1% tot 945,06p per stuk.

Door Jeremy Cutler, verslaggever bij Alliance News

Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.