THE PRS REIT PLC (Alliance News) - PRS REIT PLC heeft dinsdag gezegd dat het twee bestaande contracten heeft verlengd en nieuwe vergoedingsstructuren is overeengekomen.
De in Manchester, Engeland gevestigde vastgoedbevak heeft zijn investeringsadviesovereenkomst en ontwikkelingsbeheerovereenkomst met zijn investeringsadviseur en ontwikkelingsmanager Sigma PRS Management Ltd verlengd.
PRS zei dat de contracttermijn voor beide overeenkomsten met 2,5 jaar is verlengd tot 30 juni 2029, inclusief een opzegtermijn van één jaar. De oorspronkelijke overeenkomsten gingen in vanaf begin 2021 en voorzagen in een minimale contractuele looptijd van vijf jaar, plus een opzegtermijn van één jaar, tot eind 2026.
PRS zei ook dat het "verbeterde vergoedingsstructuren is overeengekomen" voor beide contracten.
De vergoeding voor beleggingsadviseurs is verlaagd, afhankelijk van de aangepaste intrinsieke waarde van de onderneming. De vergoeding varieert nu van 0,90% per jaar van de gecorrigeerde intrinsieke waarde tot en met GBP250 miljoen, tot 0,30% per jaar van de intrinsieke waarde boven GBP2 miljard.
PRS betaalde voorheen tussen 1,00% van de gecorrigeerde intrinsieke waarde tot en met GBP250 miljoen en 0,40% van de intrinsieke waarde boven GBP2 miljard.
PRS voegde hieraan toe dat de vergoeding voor het ontwikkelingsbeheer is verlaagd van het vorige tarief van 4% op zowel bouw- als grondkosten naar 3% op grond en 3,5% op bouwcomponenten van de ontwikkelingskosten.
PRS zei dat net als voorheen 50% van de vergoeding gebruikt zal worden voor tweejaarlijkse inschrijvingen op aandelen.
Het bedrijf verwacht dat de herziene overeenkomsten "zullen resulteren in onmiddellijke kostenbesparingen" van ongeveer 0,1 pence per jaar op de EPRA winst per aandeel, of ongeveer 460.000 GBP per jaar.
Dit is gebaseerd op de laatst gepubliceerde NAV van PRS REIT per 31 december, die 117,1 pence per aandeel bedroeg of GBP643 miljoen in totaal.
"In de afgelopen zeven jaar heeft Sigma namens ons de grootste portefeuille van nieuwbouwgezinshuurwoningen in het Verenigd Koninkrijk opgezet, waarbij ze tegelijkertijd een zeer efficiënt leveringsmodel en een nieuw verhuurmerk pionierde," zei voorzitter Steve Smith. "De portefeuille heeft uitstekend gepresteerd en met het enorme tekort aan hoogwaardige gezinswoningen in het Verenigd Koninkrijk is het bedrijf goed gepositioneerd voor verder succes.
"Deze nieuwe voorwaarden leggen de basis voor de volgende fase van onze groei. Als, zoals we verwachten, de rentetarieven de komende tijd gaan dalen, verwacht ik dat het investeringsvoorstel van het bedrijf steeds aantrekkelijker wordt voor beleggers."
Aandelen in PRS REIT werden dinsdagochtend in Londen 1,2% lager verhandeld op 76,60p per stuk.
Door Emma Curzon, verslaggever bij Alliance News
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
