De aandelen van SL Green Realty Corp stegen dinsdag en breidden de winsten van de vorige sessie uit, nadat een aantal onderzoeksanalisten de vastgoedbevak (REIT) loofden voor de verkoop van een 50%-belang in een van zijn eersteklas kantoorgebouwen in New York City.

SL Green kondigde maandag aan dat het het gebouw op 245 Park Avenue had verkocht aan een Amerikaanse dochteronderneming van de Japanse vastgoedontwikkelaar Mori Trust Co Ltd tegen een waardering van $2 miljard, waardoor het aandeel met bijna 20% steeg.

Analisten van Barclays, die een "onderwogen" rating hebben voor SLG, verhoogden hun koersdoel voor de aandelen naar $26 van $22, en zeiden in een beleggersnota dat de deal een "ondubbelzinnig positief signaal is voor goed gelegen, hoogwaardige kantooractiva zoals 245 Park.

De transactie is een "belangrijke mijlpaal" voor SL Green gezien het feit dat het bijna de helft van de geplande verkoop van activa voor 2023 vertegenwoordigt en meer dan het aandeel van het bedrijf in de herontwikkelingskosten dekt, aldus de analisten van BTIG, die hun "buy" rating bevestigden.

Analisten van Scotiabank, die SLG een "sector underperform" rating geven, verhoogden hun koersdoel voor de aandelen van het bedrijf en noemden de transactie "positief". Maar ze waarschuwden ook voor de "waarschijnlijk beperkte inbreng van contanten door de deal voor SLG" en haalden de "zwaar geleveragede kapitaalstructuur van het gebouw" aan.

De aandelen van SL Green stegen dinsdag met 11% tot een hoogste waarde van $31,35 per aandeel. Bij het sluiten van de markt op vrijdag hadden de aandelen van het bedrijf ongeveer de helft van hun waarde verloren in het afgelopen jaar en ongeveer 70% sinds het begin van 2022.

245 Park Avenue is een hoogwaardig "klasse A"-vastgoed in het centrum van Manhattan in de buurt van de Grand Central Terminal, waar verschillende financiële bedrijven zijn gevestigd, waaronder Ares Management, Angelo Gordon en Société Générale.

De verkoop van het belang vertegenwoordigt een kleine korting op de $2,21 miljard die de Chinese HNA Group betaalde om het gebouw in 2017 te kopen, toen de commerciële vastgoedmarkt van New York City op zijn hoogtepunt was. SL Green nam vorig jaar de controle over 245 Park Avenue over nadat kredietverstrekkers beslag hadden gelegd op het gebouw van HNA Group.