Amerikaanse logistieke bedrijven zoals UPS en FedEx, die tot de grootste klanten van Prologis behoren, hebben een aanhoudende daling van de vrachtvolumes gezien als gevolg van een verschuiving in de consumentenbestedingen na de pandemie naar diensten, wat nadelig is voor transporteurs en logistieke magazijnen.

Het bedrijf verwacht nu dat zijn kern-FFO voor 2024 tussen $5,37 en $5,47 zal liggen, in plaats van de eerder verwachte $5,42 tot $5,56.

Het bedrijf verlaagde ook de gemiddelde bezettingsgraad van zijn magazijnen met 75 basispunten en verwacht nu een bezettingsgraad van 95,75% tot 96,75% van 96,50% tot 97,50%, zoals eerder verwacht.

"We verwachten dat de netto opname in de komende kwartalen lager zal zijn dan onze eerdere verwachtingen en dat de verhuur in een handvol van onze grotere, duurdere markten concurrerend zal blijven," aldus CFO Tim Arndt.

Het in San Francisco, Californië gevestigde bedrijf rapporteerde over het eerste kwartaal een kern-FFO van $1,28 per aandeel, in lijn met de ramingen van analisten.

De REIT rapporteerde ook totale huuropbrengsten van $1,83 miljard, vergeleken met $1,63 miljard een jaar geleden. Analisten hadden verwacht dat het bedrijf $1,87 miljard aan huuropbrengsten zou boeken, volgens gegevens van LSEG.