De Britse huizenbouwer Persimmon waarschuwde dinsdag voor matige marktomstandigheden gedurende het hele jaar, ondanks een relatief goede start in 2024, nadat het een daling van de jaarwinst met ongeveer 52% meldde en daarmee de marktvisie miste.

De Britse huizensector heeft aan het begin van 2024 tekenen van stabiliteit gezien door de versoepeling van de hypotheekrente, nadat de vraag het grootste deel van vorig jaar getemperd was, maar een vertraging van de Bank of England bij het verlagen van de rente en aanhoudende macro-economische zorgen hebben de hoop op een sneller herstel getemperd.

"De toegenomen concurrentie op de hypotheekmarkt en de loonstijgingen hebben bijgedragen aan een betere betaalbaarheid, hoewel deze nog steeds beperkt is, met name voor starters, en de vraag naar woningen blijft in het hele land uiteenlopen," aldus het bedrijf in een verklaring.

Het bedrijf uit York, Noord-Engeland, zei echter dat de wekelijkse netto particuliere verkoop per verkooppunt 0,59 eenheden bedroeg in de eerste 10 weken van 2024, vergeleken met 0,54 woningen in de vergelijkbare periode een jaar geleden.

Als weerspiegeling van de positieve start van het jaar zei Persimmon - dat studioappartementen tot huizen met vijf slaapkamers bouwt - dat het in 2024 waarschijnlijk tussen de 10.000 en 10.500 eenheden zou bouwen, een stijging ten opzichte van de 9.922 woningen die het een jaar eerder bouwde.

Het bedrijf zei dat het verwachtte om van een gemiddelde nettokaspositie over te gaan naar een gemiddelde nettoschuldpositie tot 2024, omdat het zijn afzetbasis wilde uitbreiden en in lopende projecten wilde investeren in afwachting van een opleving van de huizenmarkt.

De winst voor belastingen van het FTSE 250-bedrijf bedroeg 351,8 miljoen pond ($450,5 miljoen) voor het hele jaar dat eindigde op 31 december, wat lager was dan de gemiddelde analistenraming van LSEG van 359,5 miljoen pond. ($1 = 0,7809 pond) (Verslaggeving door Aby Jose Koilparambil in Bengaluru; Bewerking door Rashmi Aich)