Nippon Accommodations Fund Inc. kondigt aan Op basis van de bepalingen voor investeringen en het beleid voor vermogensbeheer in de statuten, is besloten het volgende onroerend goed te verwerven om de gestage groei van het beheerde vermogen te waarborgen en voor de diversificatie en verdere verbetering van de beleggingsportefeuille.
Smile Hotel Nishi-Akashi. Naam van het verworven onroerend goed, Smile Hotel Nishi-Akashi, Type verworven onroerend goed, Onroerend goed en erfpachtrechten, Taxatiebureau, JLL Morii Valuation & Advisory K.K., Taxatiewaarde (noot 2), JPY 994.000.000, Datum taxatiewaarde (noot 2), 1 juli 2023, Locatie, Verblijfplaatsaanduiding, 12-5 Wasaka, Akashi-shi, Hyogo (gebied waarvan perceelnummer en verblijfplaatsaanduiding niet bekend zijn gemaakt), Grond, Verhouding gebouw/grond (noot 3), 80%, Verhouding vloeroppervlak (noot 3), 600%, Bestemming, Commerciële zone, Grondoppervlakte (noot 4), 1) 403,43 m2, 2) 41. m2, 3) 41. m2, 4) 41. m2, 5) 403,43 m2.90 m2, Eigendomsvorm, Eigendom, Erfpacht, Gebouw, Opleveringsdatum (Nota 5), 8 januari 2003, Structuur / aantal verdiepingen (Nota 6), Staalconstructie met plat dak /10 verdiepingen, Gebruik (Nota 6), Hotel, Bruto vloeroppervlak (Nota 6), 2.045.00 m2, Eigendomsvorm), Eigendom, Aantal gastenkamers, 106 kamers, Verhuurbare oppervlakte, 2.045,00 m 2.045,00 m3, Bestaan van zekerheidsrechten, Geen, Bijzondere zaken (Noot 7), Het volgende is een overzicht van de erfpachtovereenkomst met de persoon die eigenaar is van een deel van de grond van het onroerend goed ("het terrein"): Doel van de erfpachtrechten: parkeerplaats, 2) Erfpachttermijn: 1 augustus 2023, tot 31 juli 2073, 3) Betaalde huur: JPY 80.000/maand, 4) Waarborgsom: 500.000 JPY, 5) Overige: Als de verhuurder probeert het terrein over te dragen aan een derde partij, moet de huurder hiervan van tevoren op de hoogte worden gesteld en krijgt hij het recht van eerste weigering met betrekking tot het verwerven van het eigendom van het terrein, Bijzonderheden, Het pand ligt op 2 minuten lopen van Nishi-Akashi Station op de JR Kobe Line en San-yo Shinkansen Line. De in totaal 106 kamers zijn voornamelijk eenpersoonskamers die gericht zijn op de zakelijke vraag, maar aangezien de locatie op ongeveer 20 minuten met de trein ligt van Sannomiya Station aan de JR Kobe Line, is er ook een zekere toeristische vraag.