MID-AMERICA APARTMENT COMMUNITY, INC. Het huuraanbod in de V.S. blijft hoog met in sommige delen van het zuidoosten een relatief hogere huurgroei, maar er is enige druk in de Sun Belt regio.
Ondertussen blijft de vraag naar huurwoningen op de lange termijn solide, aangezien de hoge kosten voor eigenwoningbezit en de stabiele loon- en werkgelegenheidsgroei het voor jongere en lagere inkomensgroepen moeilijker maken om een eigen woning te bezitten.
De huurprijzen hebben onder druk gestaan doordat de bouw van appartementen tijdens de laatste twee jaar van de pandemie op het hoogste punt in decennia stond. Sindsdien zijn ze vertraagd.
"We verwachten dat het volume van de oplevering van nieuwe appartementen eind 2024 zal beginnen af te nemen, wat de weg vrijmaakt voor een betere huurgroei," aldus Eric Bolton, CEO van Mid-America Apartment Communities.
De real estate investment trust (REIT), die meer dan 250 appartementsgebouwen beheert in het zuidoosten, zuidwesten en midden van de Atlantische regio, rapporteerde een stijging van 2,1% in dezelfde winkelomzet voor het kwartaal dat eindigde in december ten opzichte van een jaar geleden.
De in Memphis, Tennessee gevestigde REIT rapporteerde FFO, een belangrijke prestatiemaatstaf voor een REIT, op $2,53 per aandeel in het vierde kwartaal, tegenover de gemiddelde raming van analisten van $2,31 per aandeel, volgens gegevens van LSEG.
De gemiddelde effectieve huur per appartement was 2,2% hoger dan vorig jaar, terwijl de fysieke bezettingsgraad 95,5% bedroeg. (Verslaggeving door Ananta Agarwal en Nathan Gomes in Bengaluru; Redactie door Tasim Zahid)
