Longfor, China's op één na grootste particuliere vastgoedontwikkelaar, heeft voor 6 miljard yuan aan onshore obligaties die dit jaar vervallen, vertelde Chief Financial Officer Zhao Yi tijdens een persconferentie over inkomsten.

Het bedrijf is ook van plan om enkele obligaties die in 2025 vervallen vervroegd terug te betalen om het vertrouwen van investeerders te stimuleren, zei hij.

In tegenstelling tot veel andere bedrijven, zoals China Evergrande Group en Country Garden, is Longfor niet in gebreke gebleven bij het nakomen van schuldverplichtingen. De kredietcrisis blijft de sector parten spelen, met China Vanke, dat door de staat wordt gesteund, als het laatste land dat beleggers zorgen baart.

De winst van Longfor blijft echter onder druk staan door een verkoopdaling in de hele sector. De kernwinst, exclusief veranderingen in de reële marktwaardering van onroerend goed en financiële instrumenten, halveerde vorig jaar tot 11,35 miljard yuan ($1,6 miljard), terwijl de inkomsten met 28% daalden.

De aandelen zijn het afgelopen jaar met 50% gedaald, maar dat is beter dan de dalingen van 70-90% van rivalen die in gebreke zijn gebleven. Het bedrijf wordt gezien als gesteund door Beijing omdat het er nog steeds in slaagt om obligaties uit te geven en leningen aan te gaan.

Longfor's leningen daalden vorig jaar met 17,4 miljard yuan tot 192,6 miljard yuan.

Zhao zei dat 77% van de leningen bankleningen waren en dat het bedrijf nog steeds 40 commerciële projecten heeft die het als onderpand kan geven. Offshore leningen maakten slechts 17% uit van de totale leningen en dat zal blijven dalen omdat het bedrijf van plan is om elk jaar een aantal gesyndiceerde leningen vervroegd terug te betalen, voegde hij eraan toe.

Voorzitter Chen Xuping zei dat het bedrijf de schuld zal blijven verlagen door de kasstroom te verhogen uit bedrijfssegmenten buiten de vastgoedontwikkeling, zoals commercieel vastgoed, huurwoningen en vastgoedbeheer. Het bedrijf streeft ernaar om de winst van deze divisies elk jaar met meer dan 20% te verhogen.

($1 = 7,2257 Chinese yuan)