Vastgoedgigant Vonovia trekt aan het langste eind vanwege de stijgende bouwkosten en rentetarieven en stopt alle nieuwbouwprojecten die gepland staan voor 2023.

"Wij zullen dit jaar geen nieuwbouwprojecten starten. De inflatie en de rente zijn enorm gestegen en daar kunnen we onze ogen niet voor sluiten," vertelde Daniel Riedl, CEO van Vonovia, aan de krant Westdeutsche Allgemeine Zeitung (editie dinsdag). Vooral plannen in Berlijn en Dresden worden getroffen. De kleinere concurrent LEG houdt ook zijn geld bij elkaar met het oog op de kostenexplosie - het is gestopt met overnames en wil zijn nieuwbouwactiviteiten afbouwen. Ina Scharrenbach, de bouwminister van NRW, riep op tot een landelijk moratorium op bouwkosten. Nieuwe geplande regelingen moeten aan een "realiteitscheck" worden onderworpen.

"Voor eigendommen die we vroeger voor een basishuur van twaalf euro per vierkante meter konden aanbieden, zouden we nu naar twintig euro moeten gaan om onze kosten van 5000 euro per vierkante meter terug te verdienen," zei Riedl. Deze huurprijzen zijn "volledig onrealistisch" in veel delen van Duitsland. Huren van acht of negen euro zouden ook nodig zijn om aan de landelijke vraag van 700.000 appartementen te voldoen. De federale regering moet ingrijpen en duidelijke financieringsrichtlijnen geven en de digitalisering van bouwtoepassingen stimuleren.

In november had Rolf Buch, CEO van Vonovia, de investeringen in nieuwbouw al teruggebracht tot ongeveer 350 miljoen euro onder het niveau van vorig jaar, vanwege de gestegen kosten.

Tim-Oliver Müller, directeur van de federatie van de Duitse bouwindustrie, had onlangs gewaarschuwd dat de dringend noodzakelijke nieuwbouw van woningen vertraagd zou worden door de kostenexplosie. "Veel projecten zijn uitgesteld of zelfs geannuleerd," zei hij.

De aankondiging van Vonovia was slechts het topje van de ijsberg, benadrukte Scharrenbach. Wat nu nodig is, is "een landelijk offensief om de planning te versnellen - ook voor woningbouw". De deelstaten en lokale overheden hebben meer vrijheid nodig.

(Verslag van Anneli Palmen en Matthias Inverardi, bewerkt door Myria Mildenberger. Als u vragen hebt, kunt u contact opnemen met onze redactie op berlin.newsroom@thomsonreuters.com (voor politiek en economie) of frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com (voor bedrijven en markten).