DÜSSELDORF (dpa-AFX) - Na een goed boekjaar kijkt vastgoedconcern LEG met een mengeling van optimisme en voorzichtigheid vooruit naar 2023. De belangrijkste winstindicator Affo zal vanaf dit jaar nu naar verwachting 125 tot 140 miljoen euro bedragen, maakte het bedrijf woensdagavond in Düsseldorf bekend. Eerder was LEG uitgegaan van 110 tot 125 miljoen euro.

Tegen de achtergrond van de huidige marktsituatie zal de jaarlijkse algemene vergadering naar verwachting toch instemmen met de opschorting van het dividend. Vorig jaar had LEG nog 4,07 euro per aandeel uitgekeerd. Gezien de situatie die wordt gekenmerkt door een hoge rente en aanhoudende onzekerheid over de waardering van de vastgoedportefeuille, moet de aldus gegenereerde liquiditeit worden gebruikt om de balans te versterken, aldus de onderneming in haar motivering.

In 2022 was FF0 I met 13,9 procent gestegen tot 482,0 miljoen euro. Dit was vooral te danken aan de stijging van de huurinkomsten met een constante Ebitda-marge (winst voor rente, belastingen, afschrijvingen en amortisatie) van 74,9 procent, zei het. Beide kerncijfers zijn in lijn met de prognose van het bedrijf. De werkelijke huur steeg met 3,3 procent tot 6,33 euro per vierkante meter. De leegstand steeg met 0,1 procentpunt tot 2,9 procent.

De affo van 2022 steeg met 18 procent tot 108,8 miljoen euro. Naast de stijging van FFO I waren lagere investeringskosten hiervoor verantwoordelijk. Deze lagen met 41 euro per vierkante meter onder zowel de waarde van vorig jaar (42,50) als de verwachting van LEG (46-48). De intrinsieke waarde van het vastgoed in bezit was op de balansdatum vier procent hoger op 153,52 per aandeel. De slotkoers van de effecten op de Xetra-hoofdmarkt lag aanzienlijk lager op 67,84 euro.

Naast de jaarcijfers kondigde LEG ook een wisseling aan in de top van de financiële afdeling. Susanne Schröter-Crossan treedt op 31 maart om familieredenen af en verlaat het bedrijf, aldus het bedrijf. Zij zal worden opgevolgd door Kathrin Köhling, die directeur was in de operationele activiteiten.

Het totaalpakket aan nieuws zorgde niet voor vreugde bij de beleggers. De koers van het LEG-aandeel op het handelsplatform Tradegate daalde onlangs met ruim twee procent ten opzichte van de slotkoers op de Xetra-hoofdmarkt./he/la