Kid ASA heeft besloten om een uitbreiding van zijn opslagfaciliteiten in Boras (Zweden) te starten met als doel om één centraal magazijn voor alle markten te vestigen met capaciteit voor verdere groei. De uitbreiding is afhankelijk van het sluiten van een grondaankoopovereenkomst en de goedkeuring van de gemeenteraad van Boras Kommune en Trafikverket. Kid kondigde op 3 november 2021 aan dat het bedrijf een joint venture is aangegaan met Fabritius Gruppen AS voor de bouw van een nieuwe opslagfaciliteit in Zweden.

De joint venture wordt op 50/50-basis gecontroleerd door Kid (via Kid Eiendom AS) en Fabritius. Fabritius is een volledige dochteronderneming van Gjelsten Holding AS, die momenteel 10,24% van de aandelen in Kid bezit. Het nieuwe magazijn in Zweden is sinds het tweede kwartaal van 2003 volledig operationeel als centrale logistieke functie voor Hemtex en wordt geëxploiteerd door Kid's volledige dochteronderneming Kid International Logistic AB ("KIL").

Afhankelijk van de voltooiing van een koopovereenkomst voor grond (de "Koopovereenkomst") en de uitoefening van een bestaande optie om extra grond te kopen, wordt momenteel verwacht dat de bouw van extra magazijnfaciliteiten van ongeveer 27.000 vierkante meter in de eerste helft van 2024 zal beginnen. De totale oppervlakte van het magazijn zal naar verwachting 48.600 vierkante meter bedragen, inclusief het huidige magazijn.

Het doel van de uitbreiding is om één centraal magazijn te vestigen voor alle Kid en Hemtex markten in Boras (Zweden) met capaciteit voor verdere groei en uitbreiding. De beslissing is gebaseerd op de beoordeling van de meest efficiënte logistieke oplossing voor de Groep. Momenteel heeft het Noorse magazijn een hoge vullingsgraad, wat een beperkte flexibiliteit en hogere kosten met zich meebrengt.

Als gevolg hiervan zullen de magazijnactiviteiten in Noorwegen naar verwachting in 2025 worden beëindigd. De locatie van het hoofdkantoor in Noorwegen zal ongewijzigd blijven, en Kid is van plan om de Noorse opslagfaciliteiten onder te verhuren aan een externe partij voor de rest van de huurperiode tot mei 2030. De Koopovereenkomst is gebaseerd op een optie in de overeenkomst vanaf 2021 en zal worden uitgeoefend door de Joint Venture.

De Koopovereenkomst zal naar verwachting in het vierde kwartaal van 2013 worden aangegaan met Boras Kommune (gemeente Boras) als verkoper en een Zweedse dochteronderneming van de Joint Venture als koper, en waardeert het perceel van 45.000 vierkante meter op ongeveer. SEK 40 miljoen. De Koopovereenkomst omvat een optie tot aankoop van een extra en aangrenzend perceel binnen het Vierde Kwartaal-26, wat een extra toekomstige uitbreiding mogelijk maakt.

De belangrijkste voorwaarden van de Koopovereenkomst zijn overeengekomen met het bestuur van Boras Kommune en zullen ter formele goedkeuring worden voorgelegd aan de gemeenteraad van Boras Kommune. De Koopovereenkomst is ook afhankelijk van de goedkeuring van Trafikverket, de Zweedse transportadministratie. De investering van Kid in de joint venture en de inrichting van de uitbreiding van het magazijn wordt geschat op ongeveer SEK 120-150 miljoen en zal naar verwachting voornamelijk gefinancierd worden met een nieuwe aparte bankfaciliteit.

Het bouwproject zal door de joint venture op zelfstandige basis worden gefinancierd door middel van bankleningen met een geschatte gearing ratio van 70%. Het project zal naar verwachting geen invloed hebben op het dividendbeleid voor Kid. Een addendum bij de huidige huurovereenkomst zal tegen marktvoorwaarden worden afgesloten voor een langetermijnhuur van het uitgebreide magazijn tussen de Zweedse dochteronderneming van de joint venture (als verhuurder) en KIL (als huurder).

Net als bij de eerste bouwfase zal de joint venture een projectmanagementovereenkomst met Fabritius hebben onder vergelijkbare voorwaarden, waarbij Fabritius verantwoordelijk zal zijn voor het algehele projectmanagement van de uitbreiding. Alle nieuwe overeenkomsten zijn gebaseerd op de overeenkomsten uit 2021 en op marktvoorwaarden en zijn beoordeeld door een extern advocatenkantoor.