Iep Invest : Geconsolideerde financiële staten op 31 december 2020

PERSBERICHT

Gereglementeerde informatie

Geconsolideerde financiële staten op 31 december 2020

Antwerpen, België - 22 februari 2021 18.30 u CET - Iep Invest nv ('Iep Invest') maakt vandaag zijn resultaten over 2020 bekend.

Iep Invest is een holding met een controlerende meerderheidsparticipatie in de vastgoedgroep Accentis nv ('Accentis') en een belang van 50% in de vennootschap Clubhotel GmbH. Accentis is een vastgoedmaatschappij die zich specialiseert in (semi-)industrieel vastgoed, voornamelijk in België en Slowakije. Accentis streeft een langetermijnstrategie na die erop gericht is de waarde van de vastgoedportefeuille te maximaliseren, enerzijds door het optimaliseren van de huurinkomsten en anderzijds door een actief portefeuillebeheer. Voor meer informatie inzake Accentis wordt verwezen naar de corporate websitewww.accentis.com. De joint venture Clubhotel GmbH is een Oostenrijkse vennootschap die eigenaar is van een hotel gelegen in het Oostenrijkse Karinthië. Het hotel is zowel geschikt voor winter- als zomertoerisme en wordt uitgebaat door de Robinson Club.

Geconsolideerde kerncijfers

in duizenden euro's	Voor het boekjaar eindigend op 31 december 2020 Geauditeerd	Voor het boekjaar eindigend op 31 december 2019 Geauditeerd
Huuropbrengsten Overige bedrijfsopbrengsten EBITDA [1] Bedrijfsresultaat (EBIT) Financieel resultaat Aandeel in resultaat joint ventures Resultaat voor belastingen uit voortgezette bedrijfsactiviteiten Belastingen Nettoresultaat uit voortgezette bedrijfsactiviteiten Nettoresultaat uit beëindigde bedrijfsactiviteiten Nettoresultaat voor het boekjaar Resultaat per aandeel uit voortgezette bedrijfsactiviteiten - gewoon & verwaterd (in euro per aandeel) Resultaat per aandeel uit beëindigde bedrijfsactiviteiten - gewoon & verwaterd (in euro per aandeel) Aangepaste EBITDA [2] Aangepaste EBIT [3] Eigen vermogen Eigen vermogen van de groep	13.040 6.968 7.776 8.585 406 48 9.039 -1.404 7.635 - 7.635 0,8325 0,0000 9.830 8.639	12.318 7.491 8.723 10.092 432 240 10.764 -4.402 6.362 - 6.362 0,6456 0,0000 8.723 12.092 118.714 95.614
126.018
101.372

[1] EBITDA: is onder IFRS geen gedefinieerd begrip. Iep Invest definieert het als het resultaat dat wordt verkregen door bij het bedrijfsresultaat de geboekte afschrijvingen, waardeverminderingen, voorzieningen en variatie in de reële waarde van de vastgoedportefeuille op te tellen en er eventuele terugnames van deze rubrieken af te trekken.

• [2] Aangepaste EBITDA: EBITDA gecorrigeerd voor eenmalige (uitzonderlijke) kaselementen.

• [3] Aangepaste EBIT: bedrijfsresultaat gecorrigeerd voor eenmalige (uitzonderlijke) kas- en niet-kaselementen.

Voorwoord

In 2020 ging Iep Invest voort op de ingeslagen weg. De jaarresultaten van Accentis waren wederom positief, en ook de joint venture Clubhotel kon ondanks het COVID-19-gebeuren negatieve resultaten vermijden. In de loop van het jaar verhoogde Iep Invest zijn participatie in Accentis tot 66,92%.

Belangrijke gebeurtenissen in 2020 en na balansdatum

Verhoging participatie Accentis

Iep Invest heeft zijn participatie in Accentis verhoogd tot 848.402.581 aandelen, of 66,92% van de totale stemrechten.

Vordering Kreator Dom Development Sp.z o.o.

De vordering ten bedrage van 4,74 mio EUR werd niet terugbetaald op de eindvervaldag, 1 september 2018. In 2018 besloot de raad van bestuur om de in 2018 verschuldigde interesten af te waarderen. In september 2020 werd een overeenkomst ondertekend die bepaalt dat de vordering over de komende jaren integraal zal worden terugbetaald, in schijven. Een eerste schijf ten bedrage van 0,50 mio EUR werd reeds ontvangen bij ondertekening. Om de vordering te waarborgen werden in diezelfde overeenkomst diverse zekerheden en garanties toegekend aan Iep Invest.

Oud dispuut tussen aandeelhouders en gewezen bestuurders

De Nederlandse Ondernemingskamer had in een schrijven van september 2019 het bestuur van Iep Invest op de hoogte gesteld van een oud dispuut tussen diverse aandeelhouders en bestuurders van het voormalige Punch International (thans Iep Invest). Punch International noteerde vroeger op de Nederlandse gereglementeerde markt. In dit schrijven werd gesteld dat er een gegronde reden was om schadevergoeding toe te kennen aan diverse eisers, ten gevolge van transacties uit 2008 tot 2014 die beoogden de financiële situatie van de groep Punch International aan te pakken. In deze periode had de groep te maken met financiële problemen en drong een interne schuldherschikking zich op. Het dispuut was reeds meerdere jaren in onderzoek in opdracht van de Nederlandse Ondernemingskamer, maar werd nog niet ingeleid voor de rechtbank. Iep Invest werd in 2019 rechtstreeks aangeschreven, door de eisende partij in de procedure alsook door een voormalig bestuurder, tot tussenkomst en vrijwaring voor de schuldvordering.

De raad van bestuur meende dat de onzekerheid ingevolge dit dispuut bij voorkeur werd weggenomen door een onderling akkoord tussen de diverse partijen en betrokkenen. Een verdere behandeling en eventuele gerechtelijke voortzetting zouden de onzekerheid en de kosten aanzienlijk doen toenemen. Dit onderling akkoord werd finaal bereikt en ondertekend in juni 2020. Voor de kosten ad 2 mio EUR om dit dispuut volledig af te sluiten werd reeds een provisie opgenomen in de afsluiting op 31 december 2019.

Dadingsovereenkomst Guido Dumarey en Creacorp

Eind december 2017 heeft Iep Invest een dadingsovereenkomst afgesloten waarbij Guido Dumarey, Brigitte Dumolyn en Creacorp nv verklaarden geen vordering meer te hebben ten aanzien van de vennootschap en die alle lopende geschillen en procedures tussen Iep Invest nv enerzijds, en Guido Dumarey, Brigitte Dumolyn en Creacorp nv anderzijds, beëindigde.

Verder bepaalde de dadingsovereenkomst dat het financieel vast actief, de vordering en de merknaam 'Punch Motive' door Iep Invest worden overgedragen aan Guido Dumarey en Creacorp nv voor een bedrag van 225k EUR. Een bijkomende vergoeding ad 225k EUR dient te worden betaald t.b.v. de vordering 'Punch Motive' wanneer de andere partijen in de procedure, zijnde Xeikon nv, Wim Deblauwe en Creafim bv toetreden tot de dading en zich dus bij de dading aansluiten.

In november 2019 zijn Wim Deblauwe en Creafim bv toegetreden, in februari 2020 Xeikon nv. Op 23 maart 2020 werd de bijkomende vergoeding ontvangen.

Impact COVID-19

COVID-19 heeft een impact op de globale economie en leidt tot een vertraging in vele sectoren, ook in de vastgoed-en hotelsectoren waarin Iep Invest participaties heeft. Momenteel beperkt de directe impact voor Iep Invest zich toteen vertraging in de terugbetaling van de verleende kredieten en betaling van interesten, maar Iep Invest blijft alert op eventuele gevolgen.

Accentis heeft zijn gebruikers, waar mogelijk, de nodige steunmaatregelen geboden, voornamelijk onder de vorm van een gedeeltelijke opvraging van de huur in combinatie met een gespreide betaling van het saldo. De anticiperende steunmaatregelen werden door de gebruikers positief onthaald en de verbintenissen die werden aangegaan zijn nauwgezet nagekomen. Accentis voelt duidelijk de druk van de aanhoudende pandemie. Het aanbod aan kantoorunits overschrijdt ruimschoots de geringe vraag. De exacte impact van het vervolg van het COVID-19-gebeuren is voor Accentis momenteel niet meetbaar, maar ook Accentis blijft alert op eventuele gevolgen.

Bij de joint venture Clubhotel GmbH heeft COVID-19 geleid tot een sluiting tijdens de winterseizoenen. Een en ander heeft echter, dankzij een hogere bezetting tijdens het late voorjaar, niet geleid tot een negatief resultaat.

Wijzigingen in de raad van bestuur en het management

Mevrouw Gerda Gysel heeft met ingang van 1 oktober 2020 haar bestuursmandaat neergelegd en werd door coöptatie vervangen door mevrouw Veronique Misseghers. Deze coöptatie zal tijdens de eerstvolgende algemene vergadering ter goedkeuring aan de aandeelhouders worden voorgelegd.

Eigen aandelen

Op datum van publicatie bezit de vennootschap geen eigen aandelen.

Dividendvoorstel

De raad van bestuur zal aan de algemene vergadering voorstellen om over het boekjaar 2020 geen dividend uit te keren.

Verslag van de commissaris

"De commissaris van Iep Invest nv, Mazars Bedrijfsrevisoren Burg. Ven. CVBA, vertegenwoordigd door Martine Vermeersch, heeft bevestigd dat zijn controlewerkzaamheden, die ten gronde zijn afgewerkt, geen betekenisvolle correcties aan het licht hebben gebracht die aan de geconsolideerde cijfers van de groep over 2020, opgenomen in dit perscommuniqué, zouden moeten worden doorgevoerd."

Vooruitzichten

Accentis verwacht voor 2021 een totaal aan brutohuurinkomsten van 13,55 mio EUR. De huurinkomsten werden geschat op basis van de situatie van de huurcontracten op 8 februari 2021.

Voor meer informatie

Investor Relations - Iep Invest nv - Noorderlaan 139 - 2030 Antwerpen - België - E-mail:[e-mail]

Resultaten van beursgenoteerde dochter

Voor meer informatie of persberichten over de resultaten van de beursgenoteerde dochtervennootschap wordt verwezen naar de website van Accentis nv:www.accentis.com.

Financiële kalender

Jaarverslag 2020 beschikbaar	19 april 2021
Jaarlijkse Algemene Vergadering	26 mei 2021
Publicatie van de halfjaarresultaten 2021	3 september 2021
Publicatie van de jaarresultaten 2021	21 februari 2022
Persbericht 22-02-2021	Jaarresultaten 2020

Over Iep Invest

Iep Invest nv is een holding. Sinds 1999 noteert de vennootschap aan Euronext Brussels (IEP). Alle persmededelingen en andere informatie zijn beschikbaar opwww.iepinvest.been www.euronext.com.

Voorbehoud toekomstgerichte verklaringen

Bepaalde verklaringen in deze aankondiging zijn toekomstgerichte verklaringen ('forward-looking statements'). Elke toekomstgerichte verklaring geldt slechts op de datum van deze aankondiging. Dergelijke verklaringen zijn gebaseerd op huidige verwachtingen en overtuigingen en houden, uit de aard der zaak, een aantal bekende en onbekende risico's en onzekerheden in waardoor de werkelijke resultaten en prestaties aanzienlijk kunnen afwijken van verwachte toekomstige resultaten of prestaties verwoord of geïmpliceerd in de toekomstgerichte verklaringen. De informatie en standpunten vervat in deze aankondiging kunnen zonder voorafgaande kennisgeving veranderen, en Iep Invest nv heeft niet de bedoeling, noch de verplichting, om de toekomstgerichte verklaringen in dit bericht te actualiseren, behoudens voor zover het daartoe verplicht is door enige toepasselijke wetgeving of door de regelgeving van enige beurs waarop zijn aandelen mogelijk verhandeld worden.