Op 25 april 2023 is Greengold Leasing, een dochteronderneming van de Vennootschap, de financiële leasing aangegaan met de Lessee, om de eigendom van de Activa van de Lessee te verkrijgen tegen een vergoeding van RMB 100.000.000 (gelijk aan ongeveer HKD 113.200.000), die aan de Lessee wordt terugverhuurd voor gebruik en bezit voor een periode van 5 jaar. Greengold Leasing krijgt de onbezwaarde eigendom van de Activa van de Lessee overgedragen op een "as-is" basis tegen de vergoeding van RMB 100.000.000 (gelijk aan ongeveer HKD 113.200.000) in contanten, betaalbaar binnen 12 maanden na de datum van de financiële lease. De overdrachtsovereenkomst werd gesloten tussen Greengold Leasing en de Lessee op de datum van de Financiële Lease, waarbij de voorwaarden van de Financiële Lease met betrekking tot de overdracht van de Activa van de Lessee aan Greengold Leasing werden uitgevoerd. Dit bedrag werd vastgesteld na zakelijke onderhandelingen tussen de partijen bij de financiële lease met verwijzing naar het bedrag van de activa van ongeveer RMB 100.385.000 (gelijk aan ongeveer HKD 113.636.000) zoals getaxeerd door een onafhankelijke taxateur op 14 april 2023, en de staat ervan, die werden beoordeeld door het ervaren leasingteam van Greengold Leasing. Het vergoedingsbedrag voor de eigendom van de Activa zal worden gefinancierd uit de interne middelen van de Groep en/of externe bankfaciliteiten. Greengold Leasing zal de Activa terugleasen aan de Lessee voor zijn gebruik en bezit voor een termijn van 5 jaar vanaf de dag dat de vergoeding voor de overdracht van de Activa door Greengold Leasing is betaald. Het totale bedrag van de betalingen voor de financiële lease is ongeveer RMB 121.269.000 (gelijk aan ongeveer HKD 137.277.000), bestaande uit (a) de lease hoofdsom van RMB 100.000.000 (gelijk aan ongeveer HKD 113.200.000) en (b) de totale lease rente en andere vergoedingen en kosten onder de Incidentele Documentatie van ongeveer RMB 21.269.000 (gelijk aan ongeveer HKD 24.077.000). Zowel de hoofdsom als de rente worden over de leaseperiode per kwartaal betaald. De voorwaarden van de financiële lease, met inbegrip van de hoofdsom en de rente, werden vastgesteld na zakelijke onderhandelingen tussen de partijen bij de financiële lease met verwijzing naar de omgeving voor leningen en rente, met inbegrip van de prime lending rate die van tijd tot tijd wordt gepubliceerd door het National Interbank Funding Center (ter referentie, de geldende prime lending rate was 3.65% op de datum van de transactie).65% op de datum van de financiële leasing), en aanpassingen die rekening houden met de hoofdsom van de financiële leasing en de beschikbaarheid van fondsen, het renterisico van de financierings- en servicekosten tijdens de leasingperiode, de kredietrisico's die ermee gepaard gaan en het beoogde totale rendement en de risicotolerantie van de Groep voor de financiële leasing op een geval-per-gevalbasis. De Lessee kan de financiële leasing beëindigen op voorwaarde dat alle uit hoofde daarvan verschuldigde bedragen en een vergoeding gelijk aan 20% van de totale uitstaande leasingrente op het moment van vroegtijdige beëindiging zijn voldaan. Aan het einde van de leaseperiode of in geval van een vroegtijdige beëindiging van de financiële leasing, onder voorbehoud van de vereffening van alle uitstaande verschuldigde bedragen, is de Lessee overeengekomen om
de Activa te kopen tegen een nominale aankoopprijs van 100 RMB (gelijk aan 113,2 HKD). De Lessee zal een renteloos deposito van RMB 5.000.000 (gelijk aan ongeveer HKD 5.660.000) betalen aan Greengold Leasing op dezelfde dag dat de vergoeding voor de overdracht van de Activa door Greengold Leasing is betaald om haar betalingsverplichtingen uit hoofde van de Financiële Lease te waarborgen.