Healthcare Realty Trust Incorporated kondigt aan dat het een strategische joint venture (JV) relatie is aangegaan met KKR om gezamenlijk eigenaar te worden van en te investeren in hoogwaardige medische polikliniekgebouwen. Healthcare Realty verwacht ongeveer $300 miljoen aan opbrengsten te ontvangen voor de inbreng van een startportefeuille in de JV en zal samenwerken met KKR om aanvullende acquisities te onderzoeken, inclusief de mogelijke inbreng van meer Healthcare Realty eigendommen in de JV. Volgens de voorwaarden van de overeenkomst zal Healthcare Realty 12 van haar bestaande eigendommen inbrengen in de JV voor een waarde van $382,5 miljoen, wat een rendement van ongeveer 6,6% vertegenwoordigt.

KKR zal een kapitaal inbrengen in de JV gelijk aan 80% van de waarde van de eigendommen. Healthcare Realty behoudt een belang van 20% en zal de JV beheren en toezicht blijven houden op de dagelijkse operaties en verhuur van de eigendommen. KKR heeft ook tot $600 miljoen toegezegd aan de JV om aanvullende aankopen of bijdragen na te streven van gestabiliseerde activa van hoge kwaliteit die passen bij haar kapitaalbasis op lange termijn.

De 12 objecten die worden ingebracht in de joint venture zijn medische polikliniekgebouwen in zeven topmarkten die zich voornamelijk op of naast toonaangevende ziekenhuiscampussen bevinden. De gebouwen omvatten in totaal 762.399 vierkante meter en zijn voor 98% bezet. De inbreng van de panden zal naar verwachting in mei en juni plaatsvinden, nadat aan de gebruikelijke afsluitvoorwaarden is voldaan.