GREAT PORTLAND ESTATES PLC (Alliance News) - Great Portland Estates PLC heeft vrijdag gezegd dat het King Sloane Properties Ltd, die eigenaar is van de eigendomsbelangen op het landgoed Soho Square in Londen, heeft gekocht van Belgravia & Chelsea Property Services Ltd. De eigendomsbelangen omvatten 16/19 Soho Square, 29/43 Oxford Street en 7 Falconberg Mews in het Londense West End.
De eigendomsbelangen omvatten 16/19 Soho Square, 29/43 Oxford Street en 7 Falconberg Mews in het West End van Londen.
De vastgoedontwikkelaar zei dat de contante prijs gebaseerd is op een vastgoedwaarde van GBP70 miljoen of GBP772 per vierkante voet goedgekeurd netto binnenoppervlak en onderworpen is aan verdere balansaanpassingen. Het bedrag is betaald uit de bestaande niet-opgenomen faciliteiten en contanten van Great Portland Estates.
Great Portland Estates zei dat de 57.456 vierkante meter grote gebouwen voor gemengd gebruik momenteel worden multi-verhuurd voor ongeveer GBP1,5 miljoen per jaar met leegstand verwacht tegen maart 2024.
Het bedrijf zei dat het terrein van een halve hectare een bouwvergunning heeft om de bestaande gebouwen te slopen en ongeveer 90.000 vierkante voet aan nieuwe A-klasse kantoor- en 'eersteklas' winkelruimte te leveren.
Great Portland Estates zei dat het van plan is om de ontwerpen te herzien om de kwaliteit van de kantoor- en winkelruimte te verbeteren. Great Portland Estates is van mening dat dit "de aantrekkelijkheid voor potentiële klanten in een markt met een materieel onderaanbod" verder zal vergroten.
"Deze aankoop is voor ons een fantastische kans om een strategische vrije locatie in West End te ontwikkelen tot een eersteklas hoofdkantoor met uitstekende duurzaamheidskenmerken," aldus Alexa Baden-Powell, Senior Investment Manager bij Great Portland Estates.
Het bedrijf voegde eraan toe dat de gebouwen zich bevinden "in het hart van West End aan de oostkant van Oxford Street en met uitzicht op Soho Square, op slechts 100 meter van het nieuwe station Tottenham Court Road Elizabeth Line".
"De herontwikkeling zal een eersteklas HQ-kantoorgebouw opleveren aan Soho Square met flagship retail aan Oxford Street, verdeeld over de kelder, begane grond, begane grond en acht bovenste verdiepingen, met meerdere privéterrassen en een gemeenschappelijk dakterras," aldus Great Portland Estates.
De aandelen stegen vrijdag vroeg in Londen met 0,3% naar 401,20 pence.
Door Greg Rosenvinge, verslaggever bij Alliance News
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
