Great Portland Estates plc (GPE) en The Crown Estate hebben een optie uitgewisseld die, indien uitgeoefend door GPE, zal voorzien in een nieuwe hoofdlease- en ontwikkelingsovereenkomst om de herontwikkeling van French Railways House en 50 Jermyn Street, SW1 mogelijk te maken. De herontwikkeling in het hart van de historische wijk St James's maakt deel uit van de strategie van The Crown Estate om het gebied te vernieuwen en nieuwe merken, bedrijven en bezoekers aan te trekken naar een wereldwijd bekende bestemming. GPE's huidige belangen in French Railways House en 50 Jermyn Street worden gehouden op leaseovereenkomsten die in 2053 en 2057 aflopen tegen een gecombineerde vaste huur van £13.250 per jaar.

De nieuwe hoofdhuurovereenkomst voor beide gebouwen heeft een looptijd van 129 jaar en is gericht op 10% van de ontvangen huur. GPE heeft in mei 2022 een bouwvergunning gekregen voor een herontwikkeling van kantoren in French Railways House en 50 Jermyn Street, SW1. Make Architects is aangesteld om te helpen bij de levering van 66.800 sq ft Grade A kantoren op de eerste tot en met zevende verdieping en twee winkel-/restaurantunits op de begane grond.

GPE en The Crown Estate's gezamenlijke benadering van duurzaamheid komt ook duidelijk naar voren in de overeenkomst. Het weerspiegelt GPE's ambitieuze nieuwe 'Brief for Creating Sustainable Spaces' en bijgewerkte 'Sustainability Statement of Intent - The Time is Now', samen met The Crown Estate's eigen 'Development Sustainability Principles'.