Het faillissement van Signa Holding op woensdag heeft de complexe structuur van het door schulden geplaagde Oostenrijkse vastgoedimperium in de schijnwerpers gezet, waarvan de holdings variëren van het Chrysler-gebouw in New York tot aandelen in het Britse warenhuis Selfridges.

Hoewel sommige delen van het imperium vechten om het hoofd boven water te houden, zal de verhuizing waarschijnlijk een domino-effect teweegbrengen op de enorme retail- en vastgoedportefeuille die in twee decennia is opgebouwd.

Hier volgt een overzicht van de belangrijkste onderdelen van het bedrijf:

SIGNA HOLDING

De holding van Rene Benko, 46, de Tiroolse vastgoedmagnaat achter het imperium, is actief in vastgoed en detailhandel en investeert in andere bedrijven.

De belangrijkste aandeelhouder en meerderheidsaandeelhouder van de holding is de familie Benko via haar privéstichting en een in Innsbruck gevestigd holdingvehikel met de naam Supraholding.

Andere aandeelhouders zijn onder andere de Zwitserse zakenman Ernst Tanner, een leidinggevende bij chocoladefabrikant Lindt & Spruengli, de privéstichting van aannemer en ex-Strabag baas Hans Peter Haselsteiner, de oprichter van het Duitse dierenvoedingsbedrijf Fressnapf, Torsten Toeller, en de Zwitserse koffiemachine-ondernemer Arthur Eugster.

Het bedrijf vroeg op 29 november in Wenen faillissement aan na lange en vruchteloze onderhandelingen met potentiële geldschieters.

De schulden van Signa, die geschat worden op ongeveer 5 miljard euro ($5,45 miljard), zouden van Signa het grootste faillissement ooit in Oostenrijk maken.

SIGNA PRIME/VASTGOEDPORTEFEUILLE

Volgens Signa is Prime het grootste bedrijf van de vastgoeddivisie van de groep, met een waarde van ongeveer 20,4 miljard euro ($22,23 miljard). Of deze waarde nog steeds geldt na de meest recente turbulentie en malaise in de vastgoedsector valt nog te bezien.

Bekende eigendommen zijn onder andere de onvoltooide hoogbouw Elbtower, de Alsterarkaden en het Alsterhaus in Hamburg, warenhuisgebouwen KaDeWe in Berlijn en Oberpollinger in München, en de exclusieve winkelwijk van Wenen, de Golden Quarter.

De divisie is ook eigenaar van talrijke prestigieuze eigendommen in het centrum van Wenen, waaronder het art nouveau gebouw van het oude Oostenrijkse postkantoor, ontworpen door architect Otto Wagner, het Bank Austria Kunstforum en het luxe hotel Park Hyatt.

In Innsbruck, de geboortestad van Benko, is het eigenaar van het Tyrol warenhuis. Prime heeft voor talrijke eigendommen mede-investeerders aan boord gehaald.

Naast de familie Benko, die een meerderheid in Signa Prime heeft, is ook industriemiljardair Klaus-Michael Kuehne aandeelhouder met 10% vanaf 2022. "Signa Prime is een blue chip onder de Europese vastgoedbedrijven," zei Kuehne Holding destijds.

De RAG-stichting in Essen, die inkomsten uit beleggingen gebruikt om voormalige steenkoolwinningsgebieden in Duitsland te beheren, heeft ook een belang van 5% in Prime.

Tot de bouwlocaties van Signa die het werk hebben stilgelegd - naast de Elbtower in Hamburg - behoren het Carsch House in het centrum van Düsseldorf, het Femina Palace in Berlijn en verschillende projecten in München.

Deze gestrande projecten kunnen duur worden om uit te voeren, bijvoorbeeld door schade als gevolg van het weer.

Volgens lokale media zou miljardair Kuehne betrokken kunnen raken bij de redding van het Elbtower-project.

Sinds 2019 is Signa Holding ook mede-eigenaar van het iconische Chrysler Building in New York.

HANDELS-/WINKELBEDRIJVEN

Benko heeft zijn handelsbelangen gebundeld onder de divisies Signa Retail en Signa Premium.

Het Berlijnse luxe warenhuis KaDeWe, het Oberpollinger in München en het Alsterhaus in Hamburg maken deel uit van Premium.

Central Group, eigendom van de Thaise miljardairsfamilie Chirathivat, heeft ook een belang in de divisie, waartoe ook de Zwitserse warenhuisketen Globus en Selfridges in Londen behoren.

Benko heeft onlangs enkele aandelen in de Britse luxeketen afgestaan aan Central Group.

Het Britse sport- en modeconcern Frasers zei donderdag dat het zal proberen om de SportScheck-activa van Signa uit de ondercuratelestelling te kopen, nadat de Duitse detailhandelaar in sportartikelen het nieuwste Signa-merk werd dat het faillissement aanvroeg.

Frasers was in oktober overeengekomen om SportScheck te kopen voor een onbekend bedrag om zijn aanwezigheid in Duitsland uit te breiden, maar had de deal nog niet gesloten.

Benko's handelsimperium omvat ook de Duitse warenhuisketen Galeria, die momenteel ongeveer 12.500 werknemers heeft en onder zijn leiding werd opgericht.

Benko nam aanvankelijk de Karstadt-keten over en fuseerde deze in 2019 met Kaufhof. Karstadt en later Galeria overleefden twee insolventieprocedures, met staatssteun van 680 miljoen euro die de federale overheid heeft afgeschreven.

In Zwitserland zijn de handelsinvesteringen van Benko gebundeld in Signa Retail Selection AG, dat woensdag faillissementsbescherming aanvroeg.

Naast de operationele activiteiten van Galeria bezit Signa 18 warenhuispanden. Signa heeft hiervoor volgens bronnen onlangs nog ongeveer 200 miljoen euro aan hangende huurbetalingen geboekt.

Signa heeft ook media-investeringen die geen deel uitmaken van haar kernactiviteiten. In 2018 kocht Signa Holding een belang van ongeveer 24% in de Oostenrijkse dagbladen "Krone" en "Kurier" van Funke mediagroep. ($1 = 0,9176 euro) (Verslaggeving door Alexandra Schwarz-Goerlich, Mattias Inverardi en Emma-Victoria Farr, geschreven door Emma-Victoria Farr en Rachel More, redactie door Elisa Martinuzzi en Tomasz Janowski)