ESR Group Limited gaat het ESR Higashi Ogishima Distributiecentrum (Fase 2) ontwikkelen op een toplocatie in Groot Tokyo. De toplocatie van het perceel, met een oppervlakte van ongeveer 6 hectare, ligt in het grootstedelijk gebied van Tokio, 10 km van Haneda Airport, en dicht bij de haven en het centrum van Tokio, evenals de centra van Yokohama en Kawasaki stad.De nabijheid van en gemakkelijke toegang tot de Bayshore Route maakt het een handige locatie voor leveringsroutes door de stedelijke gebieden die zich uitstrekken van Tokio tot Yokohama en het binnenland van Kanagawa. Dit biedt E-commerce, 3PL, gekoelde opslag en andere toonaangevende bedrijven het grootste gemak in transport en connectiviteit. De geplande ontwikkeling die bekend staat als Higashi Ogishima Distribution Centre 2 ("HO DC 2") zou in 2025 van start moeten gaan en zal slechts een fractie kleiner zijn dan het inaugurele HO DC 1, met een totaal van circa 306.000 m² BVO verspreid over 8 verdiepingen.

Higashi Ogishima DC 2 zal in grote lijnen vergelijkbaar zijn met zijn voorganger, met seismische basisisolatie en het 'Human Centric'-ontwerp dat kenmerkend is voor alle grote ESR-projecten met meerdere huurders, met een dagopvangcentrum (BARNKLÜBB) en recreatiegebieden die het welzijn van de werknemers van de huurders moeten verbeteren. Verwacht wordt dat het ontwerp van Higashi Ogishima Distribution Centre 2 stapsgewijs zal worden gewijzigd in verband met ESR's duurzaamheidsagenda om de eigen energieproductie te maximaliseren en de versnelde invoering van elektrische mobiliteit te bevorderen. Kapitaal voor de gedeeltelijke verkoop van de grond en gerelateerde financieringsverplichtingen voor de ontwikkeling wordt verstrekt in het kader van het ESR Japan Logistics Fund III ("RJLF 3"), een joint venture die ESR in 2019 heeft opgericht.

RJLF 3 richt zich op de ontwikkeling van hoogwaardige grootschalige logistieke faciliteiten in de grote stedelijke gebieden van Japan. De aanvankelijke kapitaaltoezegging van 75 miljard JPY (675 miljoen USD) werd verhoogd tot 150 miljard JPY (1,35 miljard USD) in 2021.